Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest III. kerület, Óbuda, Óbuda
-
Kínálati ár: 68 900 000 Ft
Kalkulált ár: 192 997 Є -
48 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 48 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9334477
- Négyzetméter ár 1 435 417 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 3.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- Építés éve 1975
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó napfényes, zöldre néző, erkélyes lakás Óbuda szívében, a Kiskorona utcábanBudapest III. kerületének egyik kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Kiskorona utcában kínáljuk megvételre ezt a remek elrendezésű, két különnyíló szobás, nyitott lodzsás lakást, rendezett, kifizetett panelprogramos és szigetelt házban.
A lakás egyik legnagyobb előnye a világos, kellemes atmoszféra és a zöldre néző, szellős kilátás. Az ablakos konyha és mindkét szoba is a Duna irányába néz, így nincs közvetlenül szemben másik épület. A keleti tájolásnak köszönhetően az ingatlan délelőtt rendkívül napfényes.
A lakás praktikus elrendezésű, két különnyíló szobával rendelkezik, így ideális lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is. A szobákban, az előtérben és a közlekedőben parketta található, míg a konyha, a fürdőszoba és a külön mellékhelyiség kőburkolatot kapott. Az összes nyílászáró műanyag, redőnnyel felszerelve, a kisebb szobában pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot.
Az ingatlan 2005-ben jelentős felújításon esett át, amely során megtörtént a műanyag nyílászárók és redőnyök beépítése, valamint a fürdőszoba és a WC korszerűsítése is. A klímaberendezés 2012-ben került beszerelésre.
A lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező. A közös költség mindössze havi 10.000 Ft, a távhő átalánydíja pedig 8.600 Ft, amely tartalmazza a fűtést és a meleg víz díját is. A fogyasztások egyedi mérés alapján fizetendők, így a rezsi jól tervezhető és takarékosan fenntartható. A lakás minden oldalról másik lakással határos, ami szintén hozzájárul az alacsony költségekhez.
A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, több helyiség bérbeadásából, valamint reklámfelületekből is bevétel származik, amely tovább csökkenti a fenntartási kiadásokat.
A lakás akadálymentesen megközelíthető.
A szinten található hat lakás közös tárolót használhat, ahol akár kerékpár elhelyezésére is van lehetőség, emellett a ház előtt külön biciklitároló is kialakításra került.
A környék ellátottsága kiváló. Rövid sétával elérhető a Flórián tér, bevásárlóközpontok, kisebb üzletek, Penny, szolgáltatások, valamint számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség. A Duna-part és több hangulatos park szintén a közelben található.
A közlekedés kiemelkedően jó. Néhány perc sétára található a Szentlélek tér, ahol elérhető a H5-ös HÉV, az 1-es villamos és több autóbuszjárat, valamint a 9-es busz megállója is gyorsan megközelíthető.
Ez a világos, jó elosztású, zöldre néző lakás ideális választás mindazok számára, akik Óbuda csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén keresnek otthont vagy értékálló befektetést.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
