• Kínálati ár: 72 500 000 Ft Jelenlegi ár: 72 500 000 Ft
  Korábbi ár: 77 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 184 478 Є77 000 000 Ft

• 51 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 51 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9252661
• Négyzetméter ár 1 421 569 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Panellakás
• Emelet 6.
• Állapot Felújított
• Fűtés Távfűtés
• Szintek száma 1
• Építés éve 1982
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Panorámás
• Tájolás Délnyugat
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag Panel
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség 35 000 Ft/hó
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató FLIP
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: C

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó Békásmegyeren a Zsirai Miklós utca elején egy 51 m2-es 6. emeleti lakás. Előszoba, WC, fürdőszoba, ebédlő, konyha, hálószoba, nappali. Erkély nincs.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM!
A lakás: megkímélt állapotú, 2020-ban felújították: vízvezetékek, szaniterek, külső-belső nyílászárók, radiátorok, villanyóra cseréje, FI relé beszerelése történt. A hőszigetelő ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Biztonsági bejárati ajtó van. Az új radiátorokat 2021-ben egyedi mérővel szerelték fel, a 4 darab vízórát 2022-ben hitelesítették, A szobák faparkettásak (felújítva), a többi helyiséget járólappal fedték. A fürdőszobában Ravak zuhanykabint építettek be, a WC külön helyiségben található. A strangok elfedésére 2025-ben korszerű anyagokat használtak. Klíma beszerelhető.
Per-és tehermentes, tulajdoni hányad: 1/1.
A ház: tízemeletes, két liftes, rendezett társasház kulturált lakóközösséggel, távfűtés, lakásonként egyedi mérővel. A lakás ablakai autóforgalomtól mentes, csendes utca felé néznek. Mindkét szoba ablakából a hegyekre nyílik kilátás. Szigetelés nincs a házon, de a lakás így is nagyon meleg.

Közös költség: 15 300 Ft / hó, ami a következőket tartalmazza: közös területek fűtésátalánya, közös helyiségek takarítása, közös képviselet díja.
Fűtés: 8000 Ft/hó.
Szemétszállítás: 2000 Ft.
Több távközlési szolgáltató közül lehet választani, jelenleg a FLIP szolgáltat 6000 Ft/hó.
Energetikai tanúsítvány: CC (Korszerű).
Lokáció: a szentendrei (H5) HÉV és több busz (34, 134, 160, 204, 243, 296) megállója kb. 5-8 percnyi sétára található, óvoda, iskolák, posta és számos üzlet van a közelben: Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő, a ház aljában kis élelmiszerbolt működik.
Parkolás: Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt.
Lehetőleg készpénzes vevők jelentkezését várom, de hitelre vásárlókkal is tárgyalok. A lakás a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.
Reggel 07.00 és este 19.00 óra között telefonon elérhetnek, ha nem veszem fel, visszahívom. Fotókat kérésre email-ben küldök.