- 15
Szeged, Csongrádi sugárút
-
Kínálati ár: 74 800 000 Ft
Kalkulált ár: 191 304 Є -
124 m2
Alapterület
-
1 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 124 m2
- Telekterület 1 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8756607
- Négyzetméter ár 603 226 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Iroda és irodaház
- Típus Lakásiroda
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Szegeden, a SZENT ISTVÁN TÉRTŐL kb. 300 méterre, a Csongrádi sugárúton egy különleges, kertkapcsolatos, garázzsal rendelkező, rendkívül hangulatos lakás eladó, mely akár irodának is kiválóan alkalmas.
A múlt század ’20-as éveiben épült, 4 lakásos, rendezett társasház 1. emeletén található lakás különlegessége abban rejlik, hogy bár több lakásból álló közösség részese lesz, aki ide költözik, az intim kertkapcsolat, a kifejezetten nagyméretű, 2022-ben felújított, galériázott garázs és a varázslatos hangulatú lakás minden előnyét élvezheti. Különleges az ingatlan abból a szempontból is, hogy igény szerinti ráfordítással a lakáshoz tartozó pincéből egy garzonlakás is kialakítható, amely akár egy másik generáció lakhatását is biztosíthatja. Az erre az átalakításra készített terveket a jelenlegi tulajdonosok átadják a lakást megvásárló családnak.
Az I. emeleti, saját lépcsőházzal rendelkező ingatlan alapterülete a társasház alapító okirata szerint: lakás 124 nm, pince15,14 nm, mosókonyha 10,83 nm, a közös helyiség 14,8 nm alapterületű.
A lakás belmagassága 335 cm, a fűtést és a használati meleg vizet Westen kondenzációs kazán biztosítja, ezen kívül az itt élők élvezhetik a 2 db Fisher hűtő-fűtő klíma által biztosított kényelmet is. Az ablakok hő- és hangszigetelt üvegei garantálják egyrészt a szinte tökéletes hangszűrést, illetve a lakáson belüli hőmérséklet ideális megtartását.
A 3 nagyméretű szobából, csodás napfényes étkezőből, tökéletes méretű konyhából álló lakás kitűnő élettér, a nagyméretű fürdőszoba a tusoló és a kád mellett helyet biztosít a toalettnek, illetve kulturált elhelyezése a kazánnak is. A saját használatú lépcsőház már a családi ház intimitását is majdnem biztosítja. A szobák festett falúak, parkettázottak, a többi helyiség járólappal burkolt.
A társasház természetesen minden közmű-bekötéssel rendelkezik. A közös költség kb. 14 ezer Ft, a többi költség fogyasztás alapján fizetendő, átlagos fogyasztás mellett nem lépi túl a gáz- és az áramszámla a támogatott mértéket.
A kert remek kikapcsolódási helyszíne lehet családi, baráti rendezvényeknek, de akár két autó beállását is biztosítja. A társasház osztatlan közös tulajdona a kb. 18 nm alapterületű garázs, amelynek kizárólagos használati joga megvásárolható. Irányár: 5,8 millió Ft.
Amennyiben valaki bővíteni szeretné a lakást, a társasház közösségétől a tetőtér megvásárolható.
A kiköltözésre minimum 90 napot kérnek a jelenlegi tulajdonosok, kisebb családi ház cseréje is szóba jöhet értékegyeztetéssel a következő városrészeken, településeken: Petőfitelep, Tápé, Gyálarét, Szentmihály, Kiskundorozsma, Algyő, Szatymaz, Sándorfalva.
Irányár: 74,8 mFt