Budapest V. kerület, Belváros

Az ingatlan leírása

Kivételes fejlesztési lehetőség Budapest presztízsértékű V. kerületében, a Falk Miksa utcában

Ez a tágas, 181 m²-es téglaépítésű lakás egy jó állapotú, liftes, 6 emeletes társasház 5. emeletén található. Az ingatlan jelenleg két különálló albetétből áll (két külön helyrajzi számon nyilvántartva), amelyeket egybenyitottak, így rendkívüli rugalmasságot kínál az újratervezéshez és az egyedi kialakításhoz.

A lakás befejezetlen állapotú, ezért tökéletes lehetőséget nyújt arra, hogy a vevő saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket – akár exkluzív otthonként, befektetési projektként, irodaként vagy akár orvosi rendelőként is.

Az elrendezés jelenleg 4 szobás, ugyanakkor további átalakítási lehetőségeket is kínál. A két külön bejáratnak és a két helyrajzi számnak köszönhetően az ingatlan ideális lehet ügyfélfogadásra, rendelő vagy reprezentatív iroda kialakítására is. A 3 méternél magasabb belmagasság rendkívül világos és tágas érzetet biztosít. Az ingatlan dupla komfort kialakítására is alkalmas, külön és egybenyitott fürdőszoba–WC megoldásokkal egyaránt.

Főbb jellemzők:

• Alapterület: 181 m²


• 4 szoba


• Befejezetlen állapot – teljes mértékben személyre szabható belső tér


• Két különálló albetét egybenyitva (2 helyrajzi szám)


• Két külön bejárat


• Magas belmagasság (3 méter felett)


• 5.emelet egy 6 emeletes társasházban


• Liftes ház

Ár: 254 millió Ft

English:

Exceptional development opportunity in Budapest’s prestigious 5th district, located on Falk Miksa Street

This spacious 181 m² brick apartment is situated on the 5th floor of a well-maintained 6-story building with an elevator. The property currently consists of two separate units (registered under two individual cadastral numbers) that have been opened into one large space, offering exceptional flexibility for redesign and customization.

The apartment is in unfinished condition, providing a perfect opportunity for buyers to complete and tailor the interior according to their own vision — whether as a luxury residence, an investment project, office space, or even a private medical practice.

The current layout includes 4 rooms, with excellent potential for further reconfiguration. Thanks to the two separate entrances and dual cadastral registration, the property is also ideal for client-facing businesses, representative office use, or medical and consulting purposes. Ceiling heights above 3 meters create a bright, spacious atmosphere throughout the apartment. The property also offers double-comfort potential, with both separate and combined bathroom and WC configurations possible.

Key features:

• Total area: 181 m²


• 4 rooms


• Unfinished condition – fully customizable interior


• Two separate units merged into one (2 cadastral numbers)


• Two separate entrances


• High ceilings (over 3 meters)


• 5th floor in a 6-story building


• The building has an elevator 

Price: 254 million HUF