- 1
Budapest IX. kerület, Külső Ferencváros
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó külterületi telek Budapest IX. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó külterületi telek Budapest IX. kerület
-
-
Alapterület
-
83 000 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület -
- Telekterület 83 000 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8602712
- Négyzetméter ár 42 026 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Külterületi telek
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
FEJLESZTÉSI TERÜLET a Ferencvárosi rendező pályaudvar közelében!Egy jelenleg is működő telephelyből a tulajdonos mintegy 83.000 m2-et kíván eladni.
A terület nagyobb része üres, kisebb részben bontandó épületek találhatók rajta, közvetlen közelében működő iparvágány van. A területen 1890 óta vegyipari termelés folyik.
A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV AKÁR 100%-BAN LEHETŐVÉ TESZI RAKTÁRAK ÉPÍTÉSÉT!
Az eladó terület 2 övezeti besorolás alá esik:
Az M-IX /1 jelű Munkahelyi övezet előírásai:
Új kialakuló telek területre vonatkozó előírások: 10.000 m2
Maximális beépíthetőség: 35%
Maximális szintterület sűrűség: 1,2 m2 /m2
Maximális építménymagasság: 21 m
Minimális építménymagasság: nincs előírás
A terepszint alatti építményszintek aránya a telek területéhez viszonyítva 0,7 m2 /m2
Minimális zöldfelületi arány: 25 %
ill. Az M-IX /2 jelű Munkahelyi övezet előírásai:
Új kialakuló telek területre vonatkozó előírások: 8.500 m2
Maximális beépíthetőség: 45%
Maximális szintterületsűrűség: 1,5 m2 /m2
Maximális építménymagasság: 21 m
Minimális építménymagasság: nincs előírás
A terepszint alatti építményszintek aránya a telek területéhez viszonyítva 0,7 m2 /m2
Minimális zöldfelületi arány: 25 %
Eladási ár: 130 EUR / m2, 68.000 m2 becsült területtel: 8.84M EURO+ ÁFA
8840000 EUR