Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XII. kerület, Budapest XII. kerület, Németvölgyi út
-
Kínálati ár: 535 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 469 780 Є -
535 m2
Alapterület
-
770 m2
Telekterület
- Alapterület 535 m2
- Telekterület 770 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9320372
- Négyzetméter ár 1 000 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Iroda, irodaház
- Szintek száma 4
- Belső szintek 4
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó XII. kerületi irodaház befektetési vagy cégközpont célra – Értékálló lokációbanEladásra kínálunk a budai Hegyvidéken, a Mártonhegy–Orbánhegy–Németvölgy háromszögében egy Makovecz-iroda (Makona) által tervezett, egyedi építészeti megjelenésű ingatlant. Az épület korábban a HVG székházaként üzemelt, jelenleg tanácsadói központ, így infrastruktúrája azonnal hasznosítható üzleti célokra.
Stratégiai lokáció és megközelíthetőség:
Az ingatlan a Hegyvidék Központ közvetlen szomszédságában található, ami biztosítja a prémium üzleti környezetet és a kényelmi szolgáltatások elérését.
Közlekedés: Gyors hozzáférés az M1/M7 autópályákhoz, valamint kiterjedt tömegközlekedési hálózat (busz, villamos) a közelben.
Parkolási logisztika: Közvetlen környezetben 20 férőhelyes fizetős zóna, 150 méteren belül ingyenes parkolási lehetőség, illetve a szomszédos bevásárlóközpont mélygarázsa áll rendelkezésre.
Funkcionális paraméterek és kapacitás:
Az épület belső elrendezése támogatja mind az operatív irodai munkát, mind az ügyfélfogadást:
Szeparálható terek: 15 irodai/tárgyaló helyiség.
Rendezvény-kapacitás: 3 nagyméretű terem oktatási, bemutató vagy konferencia célokra.
Infrastruktúra: Szintenkénti vizesblokkok (8 db), korszerű gázkazános fűtés, többzónás biztonsági rendszer és stabil informatikai hálózat.
Extra érték: Kerti terasz és Gellért-hegyi panorámával rendelkező felső szint, amely alkalmas reprezentatív vezetői szintek kialakítására.
Hasznosítási potenciál:
Az ingatlan kialakítása és presztízse optimális megoldást nyújt az alábbi szektorok számára:
Egészségügy: Magánklinika vagy esztétikai központ (tagolt terek, könnyű megközelítés).
Jogi és tanácsadói szektor: Ügyvédi irodák, auditáló cégek (reprezentatív környezet).
Vállalati központ: Regionális bázis vagy innovációs központ (startup, IT).
Diplomácia: Követségek vagy rezidenciák számára alkalmas paraméterek.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 559
Gold House Ingatlan- és Hitelcentrum
