• Kínálati ár: 550 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 1 399 491 Є

• 412 m²

  Alapterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 412 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9256725
• Négyzetméter ár 1 334 951 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Iroda, irodaház
• Állapot Átlagos
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ELADÓ V. KERÜLETI 412 M²-ES ÜZLETHELYISÉG

Budapest V. kerülete, a főváros történelmi és gazdasági központja, turisztikai szempontból is kiemelkedően frekventált elhelyezkedésű. A Duna-part közelsége, a Parlament, a Szent István Bazilika, a Deák tér, valamint a sétálóutcák és a belvárosi élet pezsgése teszi különösen vonzóvá a környéket mind a helyiek, mind az ide látogatók számára.

Az ingatlan megközelíthetősége kiváló: mindössze 150 méterre található a Jászai Mari tér, ahol a 2-es villamos – Budapest ikonikus Duna-parti járata –, valamint a 4-es és 6-os villamosok megállói biztosítanak gyors és közvetlen kapcsolatot a város számos pontja felé. További előnyt jelent a Kossuth Lajos tér körülbelül 10 perces sétatávolságra történő elhelyezkedése, így az M2-es metró vonala is könnyen elérhető.

Az üzlethelyiség tényleges alapterülete összesen 412 m², míg a tulajdoni lapon 380 m² szerepel, ennek megfelelően az ingatlan nem tartozik a plázastop törvény, illetve annak tervezett módosításának hatálya alá. Az ingatlan házközponti fűtéssel rendelkezik.

A környék sajátossága, hogy gyakorlatilag Magyarország egyik műtárgy- és galériakereskedelmi központjának számít: a közvetlen közelben található Falk Miksa utcában számos galéria, kiállítótér és home design üzlet működik, amely egy hasonló profilú vállalkozás számára stabil és kiszámítható piaci környezetet biztosít.

Ugyanakkor az ingatlan méretéből és elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas élelmiszerüzlet, drogéria vagy vendéglátóipari egység kialakítására is. Vendéglátó funkció esetén különösen nagy előnyt jelent, hogy az ingatlan rendelkezik kiépített szellőzőcsővel, amely lehetővé teszi a konyhai elszívás tető fölé történő kivezetését. Ennek köszönhetően éttermi, illetve egyéb konyhával rendelkező hasznosítás is megvalósítható, amely a kerület erős turisztikai forgalma miatt kimagasló üzleti potenciált hordoz.

Várjuk szíves érdeklődését!