Dunaszerdahely

Az ingatlan leírása

STRATÉGIAI IPARI TERÜLET ELADÓ ALISTÁL MELLETT (SK)
3,2 ha, 32 000 m², teljes közmű, építési engedéllyel, kiváló beépíthetőséggel

Leírás
Eladásra kínálunk egy kiváló adottságú, azonnal fejleszthető ipari területet a Dunaszerdahelyi járásban, Alistál (Dolný Štál) kataszterében. A 3,2 hektáros, azaz 32 000 m²-es telek ipari és gazdasági hasznosításra alkalmas, ideális logisztikai, raktározási vagy gyártási célokra.

Elhelyezkedés és logisztika
Az ingatlan az Alistál és Nagymegyer közötti 63-as számú (E575) nemzetközi útvonal közvetlen közelében található, attól körülbelül 800 méterre. Kamionnal és nehézgépjárművekkel is könnyen megközelíthető, így kiváló választás ipari beruházások számára.

Telek adottságai és beépíthetőség
A telek szabályos, jól kihasználható téglalap alakú, amely jelentősen megkönnyíti a csarnokok, belső úthálózat és parkolók tervezését.

Terület: 32 000 m² (3,2 ha)
Frontszélesség: kb. 170 m
Mélység: 135–160 m
Beépíthetőség: kb. 40 százalék (akár 13 000 m² beépíthető)
Engedélyezett építménymagasság: 12 m

A paraméterek lehetővé teszik modern ipari csarnokok és magasraktárak megvalósítását.

Infrastruktúra és közművek
A telek ready-to-use állapotban van, a közművek a területen belül rendelkezésre állnak.

Saját transzformátorállomás (biztosított ipari áramkapacitás)
Vezetékes gáz
Vízellátás

Főbb előnyök
Építési engedély kiadva
A földalapból való tartós kivétel megoldott, illetékmentes eljárással
Azonnal fejleszthető terület, gyors beruházási lehetőség
Kiváló geometria, 170 méteres frontszélességgel
Stratégiai lokáció, Dunaszerdahely és a magyarországi ipari régiók (Győr térsége) közelségével

Irányár
48 EUR/m²

Teljes vételár
32 000 m² x 48 EUR/m² = 1 536 000 EUR