- 1
Törökbálint, Törökbálint
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Törökbálint
-
150 m2
Alapterület
-
1 800 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 150 m2
- Telekterület 1 800 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/7256896
- Négyzetméter ár 899 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Geotermikus
- Szintek száma 1
- Építés éve 2020
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
MÁR CSAK EGY MARADT!!
Eladó egyedi kialakítású, modern családi házak Törökbálinton az "élhetőbb életterekért!
Az épületek Törökbálint csendes, nyugodt környezetében a külön helyrajzi számú telkeken épülnek. Telkenként egy épületben két lakás, a négy telken összesen nyolc lakás készül. A nettó 150 m2 lakások (4 szoba + nappali, 2 fürdő, külön wc) 930 m2 saját telekkel rendelkezik. A ház eredetileg ikerházként épül, de mivel a két ház a garázsnál ér össze, ezáltal teljesen elszeparált a másik féltől, így gyakorlatilag egy családi házat kínálunk eladásra. A kert mérete és elrendezése alkalmassá teszi, hogy a leendő tulajdonos a jó időt a szabadban töltse, úszómedence, grill terasz, napozó terasz kialakítására alkalmas. A telkek környezete rendezett, az újonnan épülő lakónegyed a beépítettségi szabályoknak köszönhetően nem kell tartanunk a túlzsúfoltságtól, de mégis a városközpontja könnyen megközelíthető. Buszmegálló kb. 500 méterre, közért 600-700 méterre található. A közelben (maximum 2 km belül) bölcsőde, iskola, óvoda, gyógyszertár és a nem régiben átadott Interspar is megtalálható. M7, M0, M1 3-5 perc így 25 perc autózással a fővárosba érhetünk.
Geotermikus fűtés, hűtés.
A föld által tárolt napenergiát és geotermikus energiát használja fel, a telepítés során körülbelül 100 méter mélységig lukakat fúrnak le, melyekbe U alakú szondákat helyeznek el, amin keresztül a rendszerben keringő közeg leadja (hűtéskor) illetve felveszi a hőt (fűtéskor). A házakban/ lakásokban egymástól független geotermikus hőszivattyúk gondoskodnak a fűtésről és a használati melegvíz készítéséről, melyek Geo tarifás villanyóráról működnek. A talajszondás hőszivattyú egész évben a talaj egyenlő 16-17 fokos hőmérsékletét használja hőcserére, ami kisebb energia befektetést igényel, mint a gázzal történő fűtés. Az egész épületben padló- és mennyezetfűtés került kialakításra, mely komfortos és egyenletes hőérzetet biztosít. A hőszivattyú megoldást nyújt a közege hűtésre is, a kellemetlen ventilációs hűtés zaja és légáramlata nélkül. Számokkal kimutatva a következő történik: Nagyságrendileg 25% egyéb energia (áram, gáz, stb.) befektetéssel megtermelhető a lakásunk fűtéséhez, hűtéséhez, valamint melegvíz ellátásához szükséges energia 100 %-a. Azaz az energiafelhasználásunk 3/4-ét ingyenesen, a környezetből nyerhetjük a szerkezet segítségével, valamint a klimatizálásra sem kell költenünk már, hiszen a berendezés a forró nyári napokon is kellemesen hűvöset varázsol otthonunkba, ráadásul környezetbarát módon.
Központi porszívó rendszer.
Egy falba illetve aljzatbetonba kialakított porszívó rendszer. Falicsatlakozók mind az emeleten mind a földszinten kialakításra kerülnek. A hagyományos porszívok a por egy részét a kifúvott levegővel együtt a helyiségekbe juttatja, ezzel ellentétben a központi porszívó rendszernél a beszívott levegő, a garázsban kialakított nagyteljesítményű porszívógépnél egy „kipufogón” keresztül a szabadba jut. További előnyei, hogy rendkívül csendes, csak a szívás által keltett légáramlás zaja hallatszik a lakótérben, nem kell cipelni a nehéz gépeket és nagy teljesítményének köszönhetően a legapróbb porszemeket is eltávolítja.
Elektromos redőny, szúnyogháló.
A mai modern lakások / házak egyik elengedhetetlen kelléke a redőnyök. A lakásokban minden nyílászáróra alumínium, antracit árnyékolók kerülnek fel vakolható tokokban. A vakolható tokos elektromos alumínium redőny legnagyobb előnye, hogy a redőny tokját a ház szigetelése elrejti, így esztétikus és rendkívül jó hang és hőszigetelő képesség érhető el vele. Redőnyeink mozgatását távirányító segítségével végezhetjük külön-külön, de akár egyszerre is mozgathatjuk őket a kényelmet fokozva. Összefoglalva könnyű, praktikus, kényelmes modern, időtálló és nem elhanyagolható, hogy védelmet nyújt. A tokokban a redőny mellé szúnyoghálók is kialakításra kerülnek.
MŰSZAKI LEÍRÁS:
Szerkezet:
sávalap, vízzáró, illetve szigetelt lemezalappal
a födémek vasbeton szerkezetűek
hőszigetelt téglafalak megerősített rengésálló vasbeton maggal
könnyűbeton tetőszerkezet két rétegű hőszigeteléssel, rejtett
vízelvezetéssel
vasbeton lépcsőszerkezetek
erkélyek, teraszok hőszigetelt monolit vasbeton
Szerkezeti anyagok:
külső határoló falak: 30 cm-es bakonytherm tégla + 12 cm grafitos
hőszigetelés, színezett nemesvakolat
belső válaszfalak: 10 cm vastag tégla válaszfal mindkét oldalon vakolva,
festve
erkély: vízszigetelt aljzat, kerámia burkolattal
*A külső homlokzaton változtatni nem lehetséges.
Nyílászárók
külső nyílászárók: Antracit 2 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, a terasz és
bejárati ajtótól eltekintve szúnyoghálók
garázs: antracit hőszigetelt elektromos garázsajtó
beltéri ajtók: teli, vagy üvegbetétes ajtók, ajtókerettel, bruttó 60.000,- Ft/db
választható.
Burkolatok:
tető: antracit Leier betoncserép
igény szerint választhatók, mely helyiségekbe kerüljön hideg vagy meleg
burkolat
fürdőszobák, wc: kerámia burkolat 210 cm magasságban, felette festett
felület
hideg és meleg burkolatok egységesen bruttó 4.500,- Ft/m2
-ig választható
Márványhatású külső és belső párkányok benne
Szaniterek, szerelvények:
mosdók, wc-k, kádak, csaptelepek: lakásonként összesen bruttó 400.000,-
Ft értékben.
Geberit beépíthető egységek, modern besétálós zuhanyzók.
Gépészet:
Geotermikus talajszondás, hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer (Stiebel
Eltron)
Fűtés, hűtés: mennyezet fűtés, hűtés, illetve padlófűtés gondoskodik a
kellemes hőérzetről, helyiségenként szabályozható
AEG központi porszívó rendszer (garázsban), földszinten és az emeleten is
falba süllyesztett csatlakozók
Elektromos berendezések:
Az egyes lakások áram ellátásához 3 x 16A energia áll rendelkezésre.
Rejtett redőnytokos, elektromos alumínium hang és hőszigetelt redőnyök.
Konnektorok: igény szerinti elhelyezéssel, de a közlekedőkben,
lépcsőházban, teraszon, erkélyen 1-1 db kialakításra kerül.
Szerelvények: Legrand típus fehér, illetve törtfehér színben.
Gyenge áramú rendszerek:
Antenna: lakásonként 4 db csatlakozó.
Szobánként 1 db internetcsatlakozási lehetőség.
Legrand videó kaputelefon, 1 db beltéri egységgel
Riasztó: Védőcső és előkábelezés, mozgásérzékelők előkábelezése.
Kert, tereprendezés:
Gépkocsi beálló leier burkolattal, illetve az egész épületet körülölelő járda
Fedett kukatároló
Levélszekrény
Kukatároló kialakítása
1 db kerticsap kiépítése
A kert egész területe 20 cm termőfölddel feltöltve, füvesítés a vevő
költsége.
Utcafronti betonkerítés VPC kerítéselemekkel, oldalkerítések: betonkerítés
festett deszkával.
A műszaki leírás tájékoztató jellegű. A végleges beruházó által vállalt tételek
listáját az adás-vételi szerződés melléklete tartalmazza. A leírásban szereplő és
vevő által válaszható anyagok, termékek (burkolatok, szerelvények, beltéri ajtók
stb.) változtatható, de a többletköltség a vevőt terheli.
ELKELTEK: L3/B, L4/B