• Kínálati ár: 79 990 000 Ft
  Kalkulált ár: 203 537 Є

• 94 m²

  Alapterület

• 200 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 94 m²
• Telekterület 200 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9303853
• Négyzetméter ár 850 957 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Építés éve 2025
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Tégláson, Debrecen közelében kínálunk megvételre egy 2025-ben átadott, prémium kivitelezésű ikerházat, amely modern műszaki tartalmával és átgondolt elrendezésével ideális választás lehet családok számára.

Az ingatlan Téglás egyik csendes, rendezett lakóparkjában található, nyugodt és családbarát környezetben. A kivitelezést a Téglás Centrum Kft. végezte, magas műszaki színvonalon.

Elhelyezkedése kiváló: Debrecen és Nyíregyháza mindössze kb. 20 perc autóútra található, így a városok teljes infrastruktúrája könnyen elérhető, miközben a mindennapokat egy nyugodt, kertvárosias környezetben élvezheti.

Főbb jellemzők
94 m² lakótér
11 m² fedett terasz
7 m² erkély
nappali + 3 hálószoba
2 fürdőszoba (zuhanyzó és kád)

Bruttó alapterület: 104 m²

A 94 m²-es lakótér praktikus és jól átgondolt elrendezésű:
a tágas nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba, valamint 2 fürdőszoba (zuhanyzóval és káddal) biztosít kényelmes életteret akár egy nagyobb család számára is.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 11 m²-es fedett teraszra, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a kellemes esti pihenéshez. Az emeleten található 7 m²-es erkély további kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Az ingatlan bútorozatlan, üres állapotban kerül értékesítésre, így új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki az enteriőrt!

Műszaki tartalom
15 cm grafitos hőszigetelés
korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
modern, energiatakarékos gépészet
3 rétegű, antracit nyílászárók
elektromos kapu és kaputelefon
térkövezett autóbeálló
teljesen körbekerített, önálló udvar

Extrák
azonnal költözhető
modern, minőségi burkolatok
új építésű, prémium kivitelezés
saját udvar és terasz
nyugodt, rendezett lakókörnyezet

A környék infrastruktúrája kiváló: Lidl, Penny, iskola és óvoda rövid távolságon belül elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és alacsony fenntartási költségű otthont keresnek Debrecen közelében, egy nyugodt, családbarát környezetben.