Hirdetés
Mutasd az összes képet
Szeged, Újszeged, Közép fasor, Újszeged
-
Kínálati ár: 135 000 000 Ft
Kalkulált ár: 370 879 Є -
205 m2
Alapterület
-
294 m2
Telekterület
-
5 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 205 m2
- Telekterület 294 m2
- Szobaszám 5 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9323764
- Négyzetméter ár 658 537 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 1980
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: IkerhazUjszegedÚjszeged egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Közép fasoron kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes ikerházat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár otthoni munkavégzésre, irodaház kialakítására is.
A 294 nm-es, önálló telekrésszel rendelkező ingatlan nettó 205 nm (bruttó 220 nm) lakóterülettel rendelkezik, átgondolt elrendezésének köszönhetően pedig rendkívül jól alakítható. Jelenleg 3 tágas, világos hálószoba található benne, melyek akár 5 teljes értékű szobává is könnyedén átalakíthatók. A szobák nemcsak napfényesek, de méretes beépített szekrényekkel is felszereltek. Az emeleti helyiségekből panorámás kilátás nyílik, miközben a környéket csend és nyugalom jellemzi.
A tágas nappali közvetlen kapcsolatban áll az étkező-konyhával, így ideális közösségi tér. A konyha jól felszerelt, többek között Whirlpool mosogatógéppel, valamint az étkező szintjén lehetőség van a konyha bővítésére, illetve a fürdőszoba méretének növelésére is, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja a teret. Az ingatlanban 2 külön irodahelyiség is helyet kapott, így kiválóan alkalmas akár vállalkozás, iroda működtetésére is, az elrendezésének köszönhetően irodaháznak is ideális választás lehet.
A házban 2 fürdőszoba és 3 WC biztosítja a kényelmet, a száraz pince pedig nemcsak tárolásra alkalmas, hanem kiváló lehetőség játék-, hobbi- vagy akár műhely helyiség kialakítására is.
Az ingatlan 2020-ban teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A fűtésről egy megbízható Baxi gázkazán gondoskodik, központi radiátoros hőleadással, amelyet 2 db klímaberendezés egészít ki (1 db Gree és 1 db Toshiba). A ház több kéménnyel rendelkezik, így fatüzelésű kályha kialakítására is lehetőség van több szinten.
2024-ben egy 5 kW teljesítményű, visszatápláló napelemes rendszer került kiépítésre, amely a hálózatra is visszatáplál, jelentősen csökkentve a fenntartási költségeket. Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, a tető teljes cserén és szigetelésen esett át új cserepekkel. A tetőtérben fa Velux tetőablakok biztosítják a természetes fényt, míg az egész házban műanyag nyílászárók találhatók, az utcafronti ablakok pedig kívül-belül barna színűek, harmonikusan illeszkedve az épület megjelenéséhez.
A felújítás során a villamos hálózat korszerűsítése is megtörtént, ennek részeként 3 fázis is kiépítésre került, amely nagyobb teljesítményigény esetén is biztonságos és hosszú távú megoldást nyújt.
A belső tér hangulatát a vastag, tömörfa lépcsőburkolatok emelik, melyek időtálló eleganciát sugároznak.
A külső tér is rendkívül jól kihasználható: hangulatos kerti terasz és egy emeleti, biztonsági üvegkorláttal ellátott terasz szolgálja a pihenést. Az épület egyik oldalról körbejárható. A telken két, egyenként kb. 40 nm-es melléképület található (garázs és műhely), valamint a főépülethez tartozik egy szerelőaknával ellátott garázs is, amely különösen praktikus.
Az ingatlan első tulajdonostól eladó, aki egyben az építtető is volt, így a teljes építészeti dokumentáció – beleértve az építési naplókat, számlákat, engedélyeket és részletes kivitelezési adatokat – rendelkezésre áll.
Elhelyezkedése kiváló: Újszeged egyik legszebb, fás, nyugodt részén található, a közeli Liget közelsége ideális kikapcsolódási lehetőséget kínál sétákhoz, sportoláshoz. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, könnyen elérhetőek iskolák, óvodák, üzletek, valamint a tömegközlekedés gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a belváros felé.
Ez az ingatlan a nyugodt, zöld környezet és a városi élet kényelmének tökéletes ötvözete – egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló otthon vagy befektetés.
Hívjon bátran, nézzük meg együtt!
_
Muráti Kamilló
KAM Home Consulting
Ingatlanban otthon!
Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!
KAM Home Consulting HITEL és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársunkat.
Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!
INGATLANBAN, OTTHON!
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 758
KAM Home Consulting
