• 190 m²

  Alapterület

• 452 m²

  Telekterület

• 2 + 3 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 190 m²
• Telekterület 452 m²
• Szobaszám 2 + 3 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/8403493
• Négyzetméter ár 1 100 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Új építésű
• Építés éve 2022
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

EXKLUZÍV KÖRNYEZET, MINIMÁL STÍLUS! IKERHÁZ A MAROSTŐ VÁROSRÉSZBEN

Újszeged dinamikusan fejlődő, kedvelt kertvárosi övezetében most épülő, belső kétszintes, saját kertkapcsolatos, prémium kategóriájú, minimál stílusú, család ház jellegű ikerház egyik fele emelt szintű szerkezetkész állapotban eladó.

Az ingatlan korszerű technológiával, műszaki tartalommal épül. Kivitelezését az igényesség és a modern stílus jellemzi

Az ikerház egymással érintkező falfelülete külön fallal rendelkezik, közte dupla szigeteléssel. Az épület kertre néző 452 m2-es telken épül, ahol amerikai konyha+nappali, 4 szoba, gardrób szoba, tágas, fedett terasz, erkély és dupla garázs kerül kialakításra.

Térfelosztása az alábbi:
Földszint: amerikai konyha+nappali, innen nyílik a terasz, kamra, háztartási helyiség, fürdő, közlekedő, előtér, garázs (lakótér - 65,72 m2, fedett terasz 23,58 m2, garázs 36,68 m2).
Emelet: 4 szoba, gardrób, fürdő, wc, közlekedő, erkély ( lakótér - 71,17 m2, erkély 9,97 m2).

Össz terület: 153,655 m2 (1/2-1/2 terasz és erkély) + 36,68 m2 garázs = 190,335 m2.

Várható szerkezetkész átadás: 2022. nyár

Műszaki jellemzők:
- Falazáshoz felhasznált anyagok: Wienerberger Porotherm X-Therm okost égla, gipszes vakolat
- Homlokzati nyílászárók: 76 mm-es, 6 kamrás, antracit színű (belső oldalán fehér) műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (üveg: U 0,6 W/m2K)
- Homlokzatburkolat: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés 1,5 mm-es fehér műgyantás nemesvakolat ill. Travertin mészkő burkolattal
- Garázskapu: elektromos, hőszigetelt Hörmann RenoMatic Planar garázskapu 40 mm PIR hőszigeteléssel, matt Delux antracit színű borítással, (RAL 7016), ugrókódos rádiós rendszer, Bluetooth
- Üvegkorlát: két rétegű, edzett üvegkorlát a teraszon és az emeleti nyílászárókon (franciaerkélyeken)
- Kamera -és riasztórendszer kiépítése (3 db kamera és mozgásérzékelő rendszer)
- Video kaputelefon, TV internet előkészítés
- Elektromos rendszer: elektromos vezetékek védőcsövekben, Split klíma előszerelése a nappaliban és az emeleti hálószobában, elektromos redőny előkészítés.
- Fűtésrendszer: 24 kW-os tározós, kondenzációs gázkazán, melegvíz cirkulációs vezeték, padlófűtés minden helyiségben (kivéve kamrában). Fürdőszobában törölköző szárító radiátor. Gázterv engedélyeztetés.
- Napelem: 5 kW-os napelem rendszer (várható éves termelés: 5.140 kWh, kiváltott havi áramszála összege: 16.277,- Ft)
- Garázs: kétállásos, padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel ellátott garázs
- Travertin mészkő burkolat, mészkő könyöklő

Az ingatlan emelt szintű szerkezetkész állapotban kerül értékesítésre, de a Beruházó megrendelés esetén vállalja a kulcsrakész kivitelezést is egyedi igényekre szabva.


A modern és minőségi anyagokból igényesen kivitelezett ingatlan kényelmes és biztonságos otthon kialakítására ad lehetőséget.

CSOK, ZÖLD OTTHON HITEL, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, ILLETÉKMENTESSÉG IGÉNYBE VEHETŐ!