- 4
Pilisjászfalu, Pilisjászfalu
-
Kínálati ár: 49 805 000 Ft
Kalkulált ár: 126 730 Є -
43 m2
Alapterület
-
350 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 43 m2
- Telekterület 350 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8361784
- Négyzetméter ár 1 158 256 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részén a Somlyó-völgyi lakóparkban, megfizethető földszintes ikerház eladó2024. első negyedéves átadással ( 43,65 nm ).
43,65 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- hálószoba 11,44 nm
- fürdőszoba 4,77 nm
- előtér 1,64
- WC kézmosóval 1 nm
- terasz 8 nm
- műanyag nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó
- fűtő panel
A MEGADOTT ÁR MINIMUM 50% ÖNERŐ MEGFIZETÉSE ESETÉN ÉRVÉNYES!
Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450 nm
A házak leköthetők építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével egyszerre felvehető az ingatlanra.
Energetikai besorolása "BB"
kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )
Akadálymentesítés választható.
Garázs kérhető, a két ikerház közé épül ( 8 Millió Ft. )
Sőt ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható 8,5M Ft-ért.
A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti)
A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! :
- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.
- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper
Napelem is kérhető: 2 550 000 Ft
Műszaki leírás:
- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
-bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- A külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
-Fűtés radiátoros , padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 300 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály,
( melynek értéke 35 ezer Ft )
- Elektromosság 1*32 A
- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem előkészítés kérhető
- A lakásokon belül a burkolat bruttó 5500 Ft-ig választható 60*60 cm lapméretig.
- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.
- A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .
- AKADÁLY MENTES lakás kialakítása kérhető!