• Kínálati ár: 80 000 000 Ft Jelenlegi ár: 80 000 000 Ft
  Korábbi ár: 77 500 000 Ft
  Kalkulált ár: 203 562 Є77 500 000 Ft

• 68 m²

  Alapterület

• 700 m²

  Telekterület

• 1 + 2 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 68 m²
• Telekterület 700 m²
• Szobaszám 1 + 2 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9226590
• Négyzetméter ár 1 176 471 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Őrbottyán központi részén eladó egy lakóövezeti, belterületi ingatlan 2 házzal, nagy telken. Akár összeköltözőknek is szuper lehetőség mint 2 generációs, külön ház.

Átadás dátuma: 2026. vége felé, lehetséges, hogy korábban

Mindkettő ház netto 67.88 nm-es, nappali + 2 hálószoba, konyha, háztartási helyiség, külön toilet, előszoba, fürdőszoba toilettel - kapnak helyet benne. 

Jellemzők:

- 2 db ház lesz egymás mögött, az alaprajzon az 1. lakás az utcafront felé helyezkedik el, a 2-es lakás pedig mögötte

- az 1-es lakás telke kb 200 nm, ennek ára 74.9M Ft

- a 2-es lakás telke kb. 700 nm, ennek ára 80M Ft.

- ha 2 család vásárolja meg, akkor ügyvédi használati megosztó szerződéssel rögzítheti a 2 fél, hogy kihez melyik telekrész tartozik

- 2 méteres szolgalmi út vezet a hátsó házhoz

- térkövezett, nem fedett autóbeálló lesz a kertben mindkét házhoz

- fűtése klímás hűtés - fűtés lesz alapáron vagy gáz cirkófűtés, a vevő felár ellenében választhat hőszivattyús fűtést is. A H-tarifa helye kiépül, a vevőnek kell majd betetetnie

- ytongból épül

- 15 cm-es dryvit szigetelést kap

- bramac tetőcserép

- az ingatlan magánszemélytől eladó, aki 40 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik!

Lehetséges referenciaházak külső megtekintése a közelben, amennyiben kíváncsi rá. 

Az alaprajz csatolva és feltöltöttem képeket a korábbi legutolsó házról, melyet ez a beruházó épített. 

A telekrendezés elkezdődött, a tervek elfogadás alatt vannak. 

A telek beépíthetősége 20%. 

Összközműves, a villany, gáz, csatorna bent van a telken, a vizet most viszik be. 

16 méter utcafront és 150 méter hosszú telek.

Fizetési ütemezés:

- 10 % foglaló és 10% előleg egy időben, ezt követően ütemesen az építkezés előrehaladtával további 30% önerő után a maradék megoldható hitellel is. A 3%-os hitel is felvehető  rá, mivel 100M Ft alatti lakásról van szó! 
Közlekedésileg gyalogosan pár percre van a távolsági autóbusz állomás megállója (313, 314, 315, 342, 455).