- 24
Gárdony
-
Kínálati ár: 119 900 000 Ft
Kalkulált ár: 305 089 Є -
219 m2
Alapterület
-
666 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 219 m2
- Telekterület 666 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8694885
- Négyzetméter ár 547 489 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Felújított
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Gárdony-Agárd központi részén, TÓPART KÖZELI, 164 m2 hasznos alapterületű, nappali-amerikai konyha-étkező+3 szobás, DUPLAKOMFORTOS ikerházfél várja új tulajdonosát!A masszív, TÉGLA falazatú ingatlan a 90-es évek elején épült vasbeton sávalapra.
Az elmúlt évben teljeskörű felújításon esett át, amely az alábbiakat takarja:
- 15 cm-es BAUMIT GRAFITOS HŐSZIGETELŐ RENDSZER
- MEGÚJULT, 3 FÁZISÚ ELEKTROMOS HÁLÓZAT (3X25 A+ H-tarifa)
- VÍZ-, SZENNYVÍZ VEZETÉKEK CSERÉJE
- FŰTÉSKORSZERŰSÍTÉS ( Saunier Duval elektromos kazán padló-, és mennyezetfűtéses hőleadással, Honeywell Home WIFIS-, telefonról is szabályozható, OKOS termosztáttal!
Alternatív, inkább hangulatos megoldásként KANDALLÓ is beépítésre került! :)
Napelemes rendszer telepíthető!
- ÚJ-, GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR ( indukciós főzőlap, elektromos sütő, páraelszívó, mosogatógép)
- NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE ( 3 rétegű hő-, és hangszigetelt fa profilú ablakok-, és bejárati ajtók)
- MODERN, MAGAS MINŐSÉGŰ BURKOLATOK
- RIASZTÓRENDSZER
- ELEKTROMOS, TÁVIRÁNYÍTÓS VEZÉRLÉSŰ KERÍTÉS!
A ház egy 274 nm-es, SAJÁT HASZNÁLATÚ telken helyezkedik el.
Az épület földszintjén található egy TÁGAS amerikai konyhás nappali- étkező, 1 szoba, és 1 fürdőszoba wc-vel.
A nagyméretű nappaliból, elenyésző ráfordítással, ki lehet alakítani még egy plusz hálószobát!
A szuterén szinten 1 szoba, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba, Wc kapott helyet, kiegészítve a kazánházzal és egy HANGULATOS PINCEHELYISÉGGEL, ami akár szintén lehet plusz még egy szoba is! :)
A ház mindkét szintje KÜLÖN BEJÁRATÚ, így TÖKÉLETESEN ALKALMAS ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE IS, gyönyörűen leválasztva a privát szférától!
A házhoz tartozik egy 110 m2-es, automata-, szekcionált kapuval ellátott GARÁZS, amely szintén REMEK LEHETŐSÉG pl. autószerelő-, asztalosműhely létesítésére, de külön lakrészek kialakítására, vagy csupán tárolásra is!
A garázs tetején TETŐTERASZ lett megálmodva! :)
A vételár tartalmazza a folyamatban lévő TÉRKÖVEZÉST, LÉPCSŐBURKOLATOKAT, a tetőterasz MŰFÜVEZÉSÉT vagy igény szerinti burkolását (egyeztetés kérdése)!
A lokáció KIVÁLÓ! Buszmegálló, vasút, élelmiszerboltok, éttermek, benzinkút, autópálya... mindössze percekre!
Elsősorban KÉSZPÉNZES érdeklődőket várunk!
További információkat telefonon, illetve a helyszínen, személyesen adok! Hétvégén is fogadom hívását!