• Kínálati ár: 99 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 256 812 Є

• 110 m²

  Alapterület

• 470 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 110 m²
• Telekterület 470 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9216436
• Négyzetméter ár 908 182 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Új építésű
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Debrecen- Felsőjózsa központ melletti részen, 2026. év végi átadással, A+ energetikai besorolású, 110 m2-es, nappali+ 4 szobás, hőszivattyús, dupla komfortos ikerház, nagy terasszal, magas műszaki tartalommal, 470 m2-es telken eladó!

Jellemzői:

- A Központtól 300 méterre épül, kiváló helyen
- Aszfaltozott utca
- A ház új építésű, a belső még igény szerint alakítható
- Energetikai besorolás: A+
- Komfort fokozat: Dupla komfort
- Porotherm® 30 N+F tégla falazat
- Beton tetőcserép
- 15 cm Austrotherm® AT-H80 hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget
- 30 cm Rockwool® Multirock hőszigetelés a födémen
- 10 cm Austrotherm® AT-N100 aljzatszigetelés
- A fűtést az ingatlanba egyedileg beépített, méretezett levegő-víz hőszivattyú biztosítja
- Padlófűtés és falfűtés kerül kialakításra, igény szerint helyiségenként külön termosztát szabályzással
- Hő- és hangszigetelt ablakok: 3 rétegű, 6 légkamrás, műanyag profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítéssel (0,6 W/m2K)
- Napelem előkészítés
- HD felbontású kamera rendszer előkészítés
- Riasztórendszer előkészítés
- Elektromos vezérelhető, alumínium redőny előkészítés
- Inverteres, hűtő-fűtő klíma az árban
- 40 m2-es, amerikai konyhás nappali
- 2 fürdőszoba
- Belső kialakítás flexibilis, az Ön elképzelése szerint alakítunk ki mindent
- Választható burkolatok: Kerámia burkolat 10 000 Ft/m2-ig, laminált parketta 6 000 Ft/m2-ig a vételárban
- Nagy terasz (20 m2)
- Garázzsal is kérhető az ingatlan
- Térkövezés szintén a vételárban
- Tömegközlekedés kiváló!

Igény szerint füvesítés, parkosítás, öntözőrendszer, sziklakert, bográcsozási lehetőség, pergolla, filagória kialakításra kerülhet, igy Önnek csak költöznie kell!

Rezsiátlag alatti az energiafogyasztása az ingatlannak, így az új rezsiszabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége!

Babaváró, illetékmentesség, Otthon Start 3 %-os hitel, CSOK+ igénybe vehető a házra!
Nálunk illetékmentes a vásárlás!

Várható befejezés: 2026. December 31.

Irányár: 99,9 MFt