Hirdetés
Mutasd az összes képet
Debrecen, Hatvan utcai kert, Hatvan utcai kert
-
Kínálati ár: 149 900 000 Ft
Kalkulált ár: 415 235 Є -
130 m2
Alapterület
-
210 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 130 m2
- Telekterület 210 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9339850
- Négyzetméter ár 1 153 077 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Szintek száma 2
- Építés éve 2026
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Debrecen egyik legkeresettebb kertvárosi részén, a Hatvan utcai kert csendes, családi házas környezetében kínálunk megvételre három exkluzív, újépítésű otthont.A projekt azok számára készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció, az energiahatékonyság és a modern életminőség között. A belváros gyorsan elérhető, miközben a környezet nyugodt, zöldövezeti és családbarát.
A háromlakásos épületben 126–130 m²-es, átgondolt elrendezésű, nappali + 3 hálószobás otthonok készülnek, saját kertkapcsolattal, különálló garázzsal és privát terasszal.
A földszint központi eleme a közel teljes szintet átfogó, tágas nappali–étkező–konyha tér, ahol a funkciók természetes egységet alkotnak. Az egybefüggő, világos élettér modern és kiválóan élhető atmoszférát teremt – ideális családi mindennapokra, vendégfogadásra vagy nyugodt esti kikapcsolódásra egyaránt.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a privát terasz és kert felé, így a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz.
A kisebb telekméret tudatos választás: élhető privát tér minimális fenntartási igénnyel.
Az ingatlanok korszerű levegő–víz hőszivattyús rendszerrel, mennyezethűtéssel és padlófűtéssel készülnek, helyiségenként szabályozható vezérléssel és kedvezményes H-tarifás mérőórával.
A kiemelkedő energetikai teljesítményről háromrétegű üvegezésű, 6 légkamrás nyílászárók, grafitos homlokzati hőszigetelés, ROCKWOOL ásványgyapot födémszigetelés és modern épületszerkezeti megoldások gondoskodnak.
A kényelmet tovább növeli:
- motoros, rejtett tokos alumínium redőnyök a hálószobákban,
- távvezérelt, hőszigetelt szekcionált garázskapu,
- riasztó előkészítés,
- TV- és internetcsatlakozás minden szobában,
- helyiségenként szabályozható fűtés-hűtés,
- valamint a minőségi burkolatok és igényes fürdőszobai kialakítás.
Az épület három dilatációs egységből áll, masszív monolit vasbeton alapozással és födémmel, hagyományos fa szerkezetű nyeregtetővel és Terrán Zenit Grafit beton tetőcserép fedéssel.
A belső kialakítás során a modern, letisztult megjelenés és a praktikus használhatóság egyaránt kiemelt szerepet kapott:
2,75 m belmagasság a földszinten,
2,55 m belmagasság az emeleten,
választható kerámia burkolatok bruttó 10.000 Ft/m² értékig,
választható laminált padló bruttó 6.000 Ft/m² értékig,
teljesen felszerelt fürdőszoba káddal, walk-in zuhanyfallal, beépített WC tartállyal és törölközőszárító radiátorral,
valamint a vételár részét képező pergolás teraszkapcsolat.
A kültér kialakítása szintén a kényelmet szolgálja:
térkövezett beállók,
füvesített kert,
kulékavics szivárgó sáv,
külön fogyasztásmérés lakásonként,
önálló villanyóra (3×16A),
külön H-tarifás mérőóra a hőszivattyúhoz.
Lakások adatai
1. lakás
Lakótér: 130 m²
Garázs: 20 m²
Terasz: 10 m²
Telekhányad: 212 m²
Elrendezés: nappali + 3 szoba
2. lakás
Lakótér: 128 m²
Garázs: 20 m²
Terasz: 10 m²
Telekhányad: 208 m²
Elrendezés: nappali + 3 szoba
3. lakás
Lakótér: 126 m²
Garázs: 19 m²
Terasz: 10 m²
Telekhányad: 207 m²
Elrendezés: nappali + 3 szoba
A Hatvan utcai kertben kevés hasonló újépítésű ingatlan érhető el, ezért a projekt hosszú távon értékálló választás lehet saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.
Fix ár, 5% ÁFA
CSOK Plusz, Babaváró és hitel igénybe vehető
Várható átadás: 2026. szeptember
Részletes műszaki tartalommal és megtekintési lehetőséggel kapcsolatban keressen bizalommal!
