• Kínálati ár: 149 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 381 425 Є

• 109 m²

  Alapterület

• 357 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 109 m²
• Telekterület 357 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9172750
• Négyzetméter ár 1 375 229 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 2
• Építés éve 2025
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Északkelet
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz Terasz 0.00m²
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A++

Az ingatlan leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ÁREMELÉS ELŐTTI ÁRON, 2025-ÖS LEKÖTÉS ESETÉN 169,8 MFT , 185 MFt helyett.

KIZÁRÓLAGOS UTCAFRONTI BEJÁRAT , SAJÁT SZEPARÁLT KERT, HŐSZIVATTYÚS PADLÓ FŰTÉS.

Budapest XXII. kerületében Budafokon épülő 357m2-es saját, SZEPARÁLT  kerttel rendelkező, kétszintes ikerház várható átadása 2026. júliusában!

Megbízható beruházó, számos referencia ingatlan!

Az ikerházak sávos betonalapra épülnek, főfalak 30-as téglából készülnek,  amelyekre kívülről 15cm dryvit szigetelés kerül. Belső válaszfalak szintén téglából készülnek.  Az ikerházak a tárolók falánál érintkeznek.  

A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel ellátva.

A belső nyílászárók dekorfóliás ajtók.

Tetőfedés cserép.
Az igény szerinti befejezésnek köszönhetően a hideg-meleg burkolatok kiválaszthatók a kivitelezővel folytatott megbeszélés keretében, de az ár a hidegburkolatokat 4500 Ft/nm-ig, normál méretű lapok esetében a meleg burkolatokokat 4500 Ft/nm-ig tartalmazza.

A fütésről  8 kW-os Fischer hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel.  
Parkolás: saját udvaron fedetlen-felszíni, kövezett  beálló áll rendelkezésre.

Az ., 104,75 nm-es ikerház földszintjén található  egy

• 21,25 nm-es nappali,


• 14,96 nm-es konyha-étkező


• 2,04 nm kamra


• 5,04 nm-es   háztartási helyiség


• Fürdőszoba 3,23 nm


• Előszoba 3,2 nm


• + terasz 15,12 nm (ennek fele került a teljes négyzetméterbe beszámításra)

Az emeleten három élhető  szoba ( 12,8 nm,12,4 nm és 10,07 nm) mellett egy fürdőszoba+WC 6,02 nm valamint a közlekedő 2,8 nm. (A lépcső 3,41 nm-t foglal el).

A 2. sz.109 nm-es ikerház földszintjén található egy

• Nappali 25,75 nm


• Konyha-étkező 12,29 nm


• Fürdőszoba 5,59 nm


• Előtér 3,23 nm


• + terasz 15,12 nm (ennek fele került a teljes négyzetméterbe beszámításra)

Az emeleten három élhető  szoba ( 12,6 nm,12,1 nm és 10,12 nm) mellett egy fürdőszoba + WC 5,85 nm valamint a közlekedő 5,45 nm és egy háztartási helyiség 5,04 nm mellett a lépcső 3,5 nm-t foglal el.

Szuper infrastruktúra!!! Buszmegálló, óvoda, iskola, élelmiszerboltok, gyógyszertár, posta pár perc sétatávolságra.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni  a kapcsolatot.

Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.