Budapest XXII. kerület, Budafok-Rózsavölgy, Pék utca
-
Kínálati ár: 199 000 000 Ft
Jelenlegi ár: 199 000 000 Ft
Korábbi ár: 209 000 000 Ft
Kalkulált ár: 510 256 Є209 000 000 Ft -
241 m2
Alapterület
-
464 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 241 m2
- Telekterület 464 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8798195
- Négyzetméter ár 825 726 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 4
- Építés éve 1970
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó a méltán kedvelt XXII. kerületben, Rózsavölgyben egy 6 szobás, hangulatos, világos, csendes lakás, intim telken.Pék utca 13/b. 464,5 telek, a ház 241 nm, nappali, 5 szoba, 2 fürdő, wc, gardrobe, kazán. A konyha ablakai a teljesen szeparált kert felé néznek. A tulajdoni lap szerinti teljes telek 929 nm, ennek a felét használja az ikerház egyik fele a használati megosztási szerződés szerint.
A ház 1985-ben téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben, azóta többször volt felújítva, legutóbb 1999-ben volt egy fűtésrendszer, és elektromos rendszer felújítás, lépcsőcsere, 2018-ban volt cserélve a kondenzációs gázkazán, 2014-ben és 2022-ben részlegesen ablakokat cseréltek.
Az utcában nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A délnyugati tájolású ház világos, napfényes, csendes. A rezsi mértéke kb 140 ezer ft összesen. A fűtés, a villany-, a gáz-, és a víz használata fogyasztás alapján történik. A házban a meleget egy kondenzációs gázkazán adja, mely 6 éve lett cserélve, minden évben karbantartják. valamint minden hálószoba klimatizált. Az éves áramfogyasztás a következőképpen alakul: fűtés: 2.455 m3/év, villany: 2.673 kWh/év
A belmagasság 2,9 m a nappaliban. Könnyedén két lakásossá, két generációssá lehet varázsolni, egy kisebb átalakítással. Esetleg a legalsó szinten garázs kialakítható, korábban is ezt a funkciót látta el. A házra könnyedén felszerelhető napelem is.
Az alaprajzok csak tájékoztató jellegűek.
Ajánlom az ingatlant fiataloknak, családoknak pároknak, összeköltözőknek és befektetésnek egyaránt. A rövid,-, és hosszútávú kiadás is nagyon jól jövedelmező a kerületben.
A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A Belváros 20 perc alatt elérhető, a tömegközlekedése jól megoldott. A Balatonra 40 perc alatt le lehet érni. A budaörsi bevásárlási lehetőségek nagyon közel vannak (Ikea, Decathlon, Tesco, stb), valamint nagyon jó iskolák és sportolási lehetőségek is vannak a közelben. (Sport11)
A kertbe 2 autóval lehet parkolni a használati megosztási szerződés alapján, mely szabályozza a tulajdoni viszonyokat.
Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.