• Kínálati ár: 149 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 381 425 Є

• 139 m²

  Alapterület

• 500 m²

  Telekterület

• 5 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 139 m²
• Telekterület 500 m²
• Szobaszám 5 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9118107
• Négyzetméter ár 1 078 417 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 2
• Építés éve 2025
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Délnyugat
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély 9.00m²
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN  HŐSZIVATTYÚS 139 M2-ES IKERHÁZ   FÉL KIZÁRÓLAGOS SAJÁT HASZNÁLATÚ 500 M2-ES KERTTEL 4 SZOBÁVAL, 3 FÜRDŐSZOBÁVAL LEKÖTHETŐ.

A  hamarosan induló projekt lehetőséget ad arra, hogy az első mozdulattól végig kövesse a teljes folyamatot. Várható átadás: 2026 I. negyedév.

A beruházó  több,  mint 20 éve tevékenykedik a piacon, számos referencia munkával rendelkezik.

A ház sávos betonalapra épül 30-as téglából. A válaszfalak 10 -es téglából készülnek.  A falakat 15 cm-es  szigeteléssel látják el. 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok.

Vasbeton gerendás födém béléstestek, cserépis  tető fedés.

Ha változtatni szeretne, akkor a  hideg-meleg burkolatok 4500 Ft / m2-ig, illetve a beltéri ajtók 40.000 Ft / db   árig módosíthatók felár nélkül.

Redőny, szúnyogháló stb. felár ellenében kérhetők.

A fűtés, illetve melegvíz ellátást egy 8kW-os Fischer márkájú hőszivattyú rendszer biztosítja. A hőleadás padló fűtéssel történik.

A  68 m2-es földszint egy 18m2-es nappalit, 10,8 m2-es konyhát és étkezőt, 2 szobát (9 m2 és 8,3 m2) egy 4 m2-es fürdőszobát, valamint egy e m2-es közlekedőt, 3,8 m2-es előszobát, 2,85 m2-es kamrát és 1,5 m2-es tárolót tartalmaz. Mindez kiegészül közel 20 m2-es terasszal.

Az emeleti  71 m2-es szinten két nagy szoba (27 m2, 21 m2) kapott helyett mindegyikhez egy-egy 4m2-es zuhany kapcsolódik. Mindez egy 11 m2-es előtérből nyílik. A fenti részhez két erkély is  kapcsolódik 5 m2, 3,7 m2.

Parkolás a  saját udvaron betonozott fedetlen-felszíni beállón megoldott.

Az ingatlan infrastruktúra szempontjából kiváló helyen helyezkedik el: buszmegálló, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség néhány percnyi sétára található. Orvosi rendelők, gyógyszertár szintén a közelben található.