Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület
-
Kínálati ár: 120 000 000 Ft
Kalkulált ár: 332 410 Є -
110 m2
Alapterület
-
536 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület 536 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9340431
- Négyzetméter ár 1 090 909 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Felújított
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
TELJESEN FELÚJÍTOTT IKERHÁZFÉL 2 KÜLÖN LAKRÉSSZEL A XVIII. KERÜLETBENBudapest XVIII. kerületének kedvelt, csendes részén, az Erdőskert városrészben kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított, földszintes ikerházfelet, 536 m2 alapterületű telken.
A 110 m2 alapterületű ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejáratú lakás került kialakításra, így ideális választás lehet:
- kétgenerációs családoknak,
- otthon + vállalkozás kombinációra,
- kiadásban gondolkodóknak,
- vagy akár befektetés céljára is.
FŐBB PARAMÉTEREK
- 536 m2 alapterületű telek
- 110 m2 alapterületű lakótér
- 2 külön bejáratú lakás
- teljeskörű felújítás
- elektromos kapu
- nagy méretű, fedett, téliesített terasz
- gondozható kert
- garázs / tároló
A LAKÁSOK ELOSZTÁSA
A 86 m² alapterületű, fő lakás igazi otthonos hangulatot áraszt. Központi tere a gyönyörű, tágas amerikai konyhás nappali–étkező, amely tökéletes helyszíne lehet családi vacsoráknak, baráti összejöveteleknek és meghitt közös pillanatoknak. A két külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít, a praktikus mosókonyha és kamra pedig a mindennapokat teszi még komfortosabbá. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott.
24 m² alapterületű külön garzonlakás teljesen szeparált, önálló kis élettér, amely számos lehetőséget rejt magában. A nappali-konyha, és a zuhanyzós fürdőszoba kényelmes mindennapokat biztosít, legyen szó nagyszülő elhelyezéséről, nagyobb gyermek saját teréről, vendégházról, irodáról vagy akár kiadható lakrészről.
Ebben a garzonban gáz nincs, azonban a víz- és villamoshálózat teljes felújításon esett át.
TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – MODERN MŰSZAKI TARTALOM
A felújítás 2021-ben kezdődött, mely során az ingatlan szinte teljes újjászületésen ment keresztül:
✔ teljes gépészeti korszerűsítés
✔ villany- és vízhálózat cseréje
✔ modern fűtési rendszer kialakítása
✔ 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
✔ új burkolatok
✔ külső szigetelés
✔ a hátsó kis lakás teljesen új tetőt is kapott
MŰSZAKI EXTRÁK
- kondenzációs kazán
- 3 zónás fűtési rendszer
- padlófűtés
- radiátoros hőleadás
- klíma a hátsó nagy szobában
- külön vízóra locsoláshoz
Az ingatlan egyik igazi különlegessége a meghitt, privát kert és a közel 47 m² alapterületű, fedett, téliesített terasz, amely egész évben kellemes életteret biztosít. Tökéletes helyszíne lehet nyugodt reggeleknek, hosszú beszélgetéseknek vagy családi összejöveteleknek.
Ez az ingatlan ritka lehetőség a XVIII. kerületben: modern műszaki tartalom, gyönyörűen felújított otthon, két külön lakrész, nagy telek egy helyen!
További részletekért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján, akár az esti órákban is!
