Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Almáskert, Almáskert
-
Kínálati ár: 169 900 000 Ft
Kalkulált ár: 466 758 Є -
167 m2
Alapterület
-
301 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 167 m2
- Telekterület 301 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9328771
- Négyzetméter ár 1 017 365 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2027
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
PRÉMIUM ÉLETSTÍLUS ALMÁSKERTBEN – LIMITÁLT, EXKLUZÍV IKER ÉS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAS PROJEKT – KIZÁRÓLAG A FODOR INGATLANKÖZVETÍTŐ KFT. KÍNÁLATÁBAN!Almáskert egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis nyugodt részén megvalósuló, két lakásos exkluzív ikerház valamint egy önálló családi házas projekt keretében kínálunk megvételre három olyan otthont, amely a modern technológia, a kifinomult műszaki tartalom és a klasszikus térszervezés tökéletes ötvözete. Ezek az ingatlanok nem tömegtermékek. Hasonlót sem talál a piacon! Ezek gondosan megtervezett, értékálló prémium otthonok.
DISZKRÉT ELHELYEZKEDÉS, PRIVÁT ÉLETTÉR!
Az ikerház egy utcafonti, jelen projekt keretein belül épülő önálló családi ház mögött épül, egy 1555 m²-es közös telken. Mégis három, egymástól jól elkülönülő lakóegységet alkotva.
Ikerház lakásonként:
1. lakás: 167m2, amelyhez 301 m² saját, kerítéssel leválasztott telekrész tartozik.
2. lakás: 167m2, amelyhez 559 m² saját kerítéssel leválasztott telekrész tartozik.
A lakások hasznos alapterülete: 133m2
Az ikerházhoz tartozó közös bejárású telek területe: 224m2
Az ikerházak csak garázs kapcsolattal helyezkednek el egymás mögött. A jól átgondolt kialakításnak köszönhetően, ez egy olyan környezet, ahol a csend, a tér és a privát szféra valódi értéket képvisel.
Családi ház paraméterei:
Az önálló családi ház 198m2, amelyhez 471m2 saját, kerítéssel leválasztott telekrész tartozik.
TÉRÉLMÉNY – AHOL MINDEN NÉGYZETMÉTERNEK FUNKCIÓJA VAN!
A belső elrendezés a modern családi élet minden igényét kiszolgálja:
• Amerikai-konyhás nappali, közvetlen kertkapcsolattal
• 4 külön nyíló hálószoba, ebből egy hálószoba a földszinten kapott helyet.
• 21,6 m²-es, pergolás terasz – a nappali természetes folytatása
• 25,1 m²-es, közvetlen kapcsolatos garázs
CSÚCSTECHNOLÓGIA – ENERGIAHATÉKONY ÉS JÖVŐBIZTOS!
Az ingatlan a legkorszerűbb műszaki megoldásokkal készül:
• Ferroli Omnia 10 kW levegő-víz hőszivattyú
• Teljes padlófűtési rendszer mindkét szinten
• 210 literes melegvíz tartály
• 1db Inverteres hűtő-fűtő klíma a nappaliban, előkészítés minden hálószobában
• 3 rétegű, prémium nyílászárók (antracit/fehér)
• Elektromos redőnyök, szúnyogháló
• Motorizált, hőszigetelt garázskapu
• Elektromos kapu előkészítés
• Komplett riasztórendszer (Paradox)
• 3x16 A + kedvezményes H tarifa
Az otthon üzemeltetése hosszú távon is költséghatékony és fenntartható!
PRÉMIUM KIVITELEZÉS – IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG:
• 30 cm-es teherhordó falazat (Porotherm / Leier)
• 10 cm grafitos homlokzati szigetelés
• 30 cm födémszigetelés
• GV-4 vízszigetelés
• Lapostető
SZEMÉLYRE SZABHATÓ, IGÉNYES BELSŐ TÉR:
• Burkolatok választhatók megadott értékhatáron belül.
• Szaniterek választhatók megadott értékhatáron belül.
• Modern beltéri ajtók több színben
• Igényes szerelvényezés (Legrand / Schneider)
• Teljes glettelés, festés
A belső tér kialakítása lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja otthonát.
KÜLSŐ MEGJELENÉS – LETISZTULT ELEGANCIA:
• Pergolás terasz
• Viacolor burkolatok (járda, beálló)
• Esztétikus frontkerítés
• Saját kert
• Kerti csap
PROJEKT ÜTEMEZÉS:
• Építés kezdete: 2026. július
• Referenciaház megtekinthető: 2026. május végéig
• Átadás: kulcsrakész állapotban
BEFEKTETÉS ÉS ÉLETMINŐSÉG EGYBEN!
Ez az ingatlan ideális választás:
• családok számára, akik tágas, modern otthont keresnek
• vagy befektetőknek, akik értékálló, prémium ingatlant szeretnének.
EGY LEHETŐSÉG, AMI NEM TÉR VISSZA!
Az ilyen adottságokkal rendelkező projektek ritkák a piacon!
A kivitelezés hamarosan indul – a legjobb paraméterekkel rendelkező ingatlanok mindig elsőként találnak gazdára!
Tegye meg az első lépést időben!
TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS:
• Díjmentes hitelügyintézés
• CSOK Plusz tanácsadás
• Banki partneri háttér
További információért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal.
Az alaprajz és műszaki tartalom tájékoztató jellegű.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 355
