Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Almáskert
-
Kínálati ár: 140 000 000 Ft
Kalkulált ár: 384 615 Є -
140 m2
Alapterület
-
450 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 140 m2
- Telekterület 450 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9320904
- Négyzetméter ár 1 000 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 2025
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
XVIII.ker. ALMÁSKERT városrészben!Csendes MELLÉKUTCÁBAN!
...................................
Az ingatlan már értékesítésre került, de az új tulajdonos személyes okok miatt soha nem lakta az ingatlant, tehát jogilag már nem minősül új építésűnek, de a gyakorlatban az új tulajdonos lesz az első lakója.
IKERHÁZ fél! Belső két szint!
450 m2. saját TELEK!
Saroktelek!
....................................
140 m2. hasznos ALAPTERÜLET!
Nappali+ 4 hálószoba!
Garázs!
....................................
PRÉMIUM anyagok!
PRÉMIUM kivitelezés!
Több év tapasztalat, kiváló REFERENCIA munkák!
A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit.
Minden Hiteltípus előírásainak megfelel!
................................................................................
Elosztása/főbb jellemzői:
- 70,20 m2. földszint+ 69,98 m2. emelet,
- Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, gardrób, 2 fürdő, 2 WC, előszoba, tároló, kamra, házkapcsolatos garázs, erkély, terasz,
- tágas világos terek,
- praktikus belső elosztás,
.................................................................................
Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:
Fűtés: Infra film fűtés.
Melegvíz: villanybojler.
Minden helyiség fűtése külön szabályozható.
3X25 Ah háromfázisú villanyellátás,
5 kW napelem.
Alapozás: Az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel , szerelőbeton elkészítésével a terv szerint.
Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre.
Teherhordó szerkezet: Főfalak 30 cm-es Porotherm x-therm 30 NF tégla.
A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel,2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben.
A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva.
A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók.
Válaszfalak: A tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.
Földszint feletti födém: E- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton.
Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: E- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés UV. védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik.
Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben.
Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve.
Lakáson belül:
Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek.
Villanyszerelés: A lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
A házban helyiségenként 2-3 db. konnektor, 1 db. kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik.)
A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál MBCU vezeték kiépítése.
Festési munkák: minden helyiséget fehér színű.
Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás MDF válaszfalajtót.
...................................................................................
A teljes leírás és az új képek, legkésőbb 2026.ápr.06.(kedd), 20.00-óráig feltöltésre kerülnek.
A megjelenített fotók 2026. március 31-én készültek.
Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 443
