- 18
Budapest XII. kerület, Farkasvölgy
-
Kínálati ár: 249 000 000 Ft
Kalkulált ár: 633 588 Є -
270 m2
Alapterület
-
1 014 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 270 m2
- Telekterület 1 014 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8406497
- Négyzetméter ár 922 222 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Építés éve 1984
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Budapest XII kerületben eladó egy ÖRÖK PANORÁMÁS IKERHÁZA ház 1983-1984 ben épült és a XII. kerület kedvelt részén helyezkedik el.
A lakásba két helyen is, az utcafronti szinten (1. emelet) és a földszinten is bejuthatunk.
A földszinten a házba belépve egy zuhanyzós fürdő és egy tároló (kazánház) fogad . A kazánház a nagysága miatt gardrób szobának is kialakítható.
Tovább haladva érjük el a hatalmas amerikai konyhás nappalit, ahol 8-10 fő is kényelmesen tud pihenni, étkezni egyszerre is.
A nappali keleti oldalán hatalmas tolóajtón keresztül juthatunk ki a kellemesen hűs teraszra és a kertbe, amelynek egy része a tulajdonos külön használatú részét képezi.
A terasz és a kert a kíváncsi szemek elől teljesen védett.
A konyhával szemben kapott helyet a folyosó túloldalán egy kamra, valamint innen indul a lépcső az emeletek felé .
Az első szinten is bejuthatunk a lakásba, így akár önálló lakásként is használható, két generáció együttélése esetén.
Itt egy félszoba és egy hatalmas beépített szekrény fogadja a látogatót, majd tovább haladva külön mosdó és egy tágas, infraszaunát is magába foglaló fürdőszoba lett kialakítva.
Lenyűgöző panorámával rendelkezik a szülői háló, ahol a reggeli napsütésre lehet ébredni.
A szoba mérete miatt ezt a helyiséget akár meg is lehet osztani vagy itt is ki lehet alakítani nappalit és konyhát.
A második szinten két nagyméretű szoba kapott helyet, amelyhez egy fürdőszoba és egy félszobának is használható helyiség is tartozik. Ez jelenleg, mint gardrób funkcionál.
A tetőtérben egy 15 m2-es szoba várja még, hogy az új tulajdonos ízlése szerint alakítsa ki.
Ugyanitt két nagyméretű tároló lett kialakítva, de dolgozószobának, könyvtárszobának is alkalmas.
Az automata kapun belül 1 autó számára lett garázs kialakítva, amiben még egy szerelő akna is helyet kapott.
A garázs hátsó részében tároló helyezkedik el.
További két autónak jut még hely a kertben a ház legalsó szintjénél, így könnyű a ki- és bepakolás.
Energetikai szempontból a ház korszerűsíthető, amelyhez jó alapot is képez.
Az ablakok 2 rétegű fa nyílászárók, amelyek bár nem újak, még könnyen karbantarthatók.
A fűtést gázkazán és padlófűtés szolgáltatja, amely szintenként és szobánként szabályozható.
A fűtés könnyen átalakítható hőszivattyús rendszerre, amellyel az energiahatékonyság jelentősen javítható.
Az ikerház másik fele már kapott utólagos szigetelést, a ház ezen felénél ennek felhelyezése az új tulajdonosra vár.
A ház nagyon jól megközelíthető tömegközlekedéssel is.
3-4 perc sétára található az 53-as busz megállója, ami átlagosan 10 percenként jár és 10 perc alatt Kelenföldön a metrónál van.
A közelben óvoda és iskola is található, illetve a kertben akár kisebb játszótér is elhelyezhető.
Kirándulás munka után is szervezhető, mert pár perces sétával már az erdőben sétálhatunk.