Mutasd az összes képet
Tihany
-
Kínálati ár: 328 000 000 Ft
Kalkulált ár: 923 944 Є -
160 m2
Alapterület
-
336 m2
Telekterület
- Alapterület 160 m2
- Telekterület 336 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9345626
- Négyzetméter ár 2 050 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Hotel, panzió
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Tihany egyik legértékesebb részén, a hangulatos óvárosi környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan együttest.
Az épület a település történelmi központjában, az apátság közvetlen közelében helyezkedik el, ahol a turizmus, a nyugalom és a prémium elhelyezkedés egyszerre van jelen. Ezt az épületet hívták Tihanyban a Marcipán háznak, és itt működött a helyi Marcipán múzeum is. Napjainkban családi nyaraló, kiadó apartmanok és üzlethelyiség egyszerre működik itt.
Az ingatlan röviden
- Összesen kb. 160 m² beépített terület
- 3 különálló apartman a főépületben
- Külön utcafronti üzlethelyiség (~20 m²)
- Udvari parkolási lehetőség több autó számára
- Újszerű, folyamatosan karbantartott állapot
Elhelyezkedés – ami igazán különlegessé teszi
Az ingatlan Tihany szívében, a régi városrészben található, közvetlenül az apátság közelében. Ez a lokáció egyszerre biztosít:
- állandó turisztikai keresletet
- kiemelkedő presztízst
- sétatávolságban elérhető látnivalókat, éttermeket, kávézókat
- páratlan hangulatot, amely a település egyik legnagyobb vonzereje
Napközben pezsgő élet, este pedig csendes, nyugodt környezet jellemzi – ritka kombináció. Az üzlethelyiség az sétálóutca frontján, míg a lakóépület az apartmanokkal a telek hátsó, privát részén helyezkedik el.
Főépület – vendégház vagy családi nyaraló funkció
A nádfedeles, kétszintes épület három külön lakrészre osztva működik, így ideális vendégházként vagy többgenerációs használatra.
- 3 lakóegység
- 6 szoba, több fürdő
- Hűtő-fűtő klímák
- Gázcirkó rendszer
- Masszív, korszerű szerkezet (megerősítve)
Az elrendezés lehetővé teszi a párhuzamos kiadást vagy privát használat és üzleti működtetés kombinációját.
Különálló üzlethelyiség
Az utcafronti épület jelenleg is bérbe adott,azonnali bevételt biztosít.
- Saját mérés
- Teljesen külön működtethető
- Többféle hasznosítási lehetőség
Műszaki tartalom
- 44 cm-es tégla falazat
- Felújított nádtető
- Kondenzációs kazán
- Több klímaberendezés
- Folyamatos korszerűsítések
Befektetési érték
A lokáció és a kialakítás együtt kiemelkedő lehetőséget kínál:
- működő vendégház modell
- stabil értéktartás a központi elhelyezkedés miatt
- jelentős bevételnövelési potenciál saját üzemeltetéssel
- több lábon álló hasznosítás (szállás + üzlet)
- Történelmi stílus és környezet, modern kivitelezéssel, friss műszaki tartalommal
Kinek ideális?
- befektetőknek
- turisztikai vállalkozóknak
- többgenerációs családoknak
- prémium nyaralót keresőknek
