- Csak nálunk 1
Somlószőlős
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó hotel, panzió Somlószőlős
-
291 m2
Alapterület
-
29 867 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 291 m2
- Telekterület 29 867 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8313356
- Négyzetméter ár 481 100 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Hotel, panzió
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2002
- Belső szintek 2
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Veszprém megyében, a Somló-hegy lábánál fekvő településen eladásra kínálok egy működő vendégházat és lovardát, lovaskarámot, istállóval, teljes felszereléssel. A közel 3 ha-os terület 1/3-ad része belterület, ami közvetlenül a település fő utcájáról nyílik, ezáltal jól megközelíthető. A vendégház mellett itt találhatók a lovas turizmus kiszolgálásához szükséges melléképületek is. A terület mögött, vele közvetlen szomszédságban van a 2 hektár nagyságú külterületi rét, ami szintén a vételár része. Az ingatlan bekerített, folyamatosan gondozott állapotú. A hely nyugodt, szép környezetben található, kilátással a Somlói borvidék hegyére.
Az eredeti épület 2002-ben készült, amit 2012-ben a jelenlegi méretűre bővítettek. 2021 nyarán a tetőre napelemeket szereltek és vele egy időben a fűtést hőszivattyús rendszerrel egészítették ki.
A vendégház 2 szintjén 6 szobában 17 vendéget tud fogadni. Hat fürdőszoba, egy konyha és étkező, valamint egy hatalmas kemencével fűtött közösségi tér, egy rusztikus társalgó, mind a vendégek kellemes kikapcsolódását szolgálják. A vendégház az igényes kialakításának köszönhetően 4 napraforgós minősítésű.
Az épületben három különböző fűtési mód kombinálható. Alap a fás kazánnal működő radiátoros központi fűtés, ami a legújabb fejlesztés eredményeként hőszivattyúval egészült ki. Ennek villamos energiával történő ellátása 22 panelből álló 6,8 kW teljesítményű napelemes rendszerrel biztosított. A hőszivattyú meleg víz ellátásra is alkalmas, kiegészítve ezzel a fürdőszobai bojlert. Harmadik elem a nagy nappaliban lévő kemence, ami az épületen kívüli teraszról fűthető, biztosítva ezzel a belső tér tisztaságát.
Az istállóban 8 box-ot alakítottak ki, a padozat tégla borítású. Az udvarban széna-, szalmatároló, 2 db fészer, lóbeálló, kocsitároló, ipari hűtőkamra, madárház található. A teljes 3 ha-os terület karámmal bekerített, a lovakat a legelőn villanypásztor őrzi.
Az ingatlan nem csatornázott, az udvarban kb. 30 m3-es derítőt alakítottak ki. Vezetékes víz, és 3x20 A ipari áram van, gáz a telekhatáron elérhető.
A ház oldalánál két fedett kiülő, hangulatos kerti tavacska, hinta található. A földszinti helyiségek akadálymentesen megközelíthetők.
Az épület előtti bekerített, fás részen lévő kialakított parkoló ideális, árnyékos helyet kínál a gépkocsik elhelyezésére.
Az ingatlannal együtt eladó két gyönyörű fríz ló is, egyik mén a másik herélt. Áruk külön megállapodást kíván.
Somlószőlős település a Somló-hegy észak-nyugati lábánál fekszik, Ajkától és Pápától egyaránt 25 km távolságra. A somlói borvidék meghatározza a környék bensőséges hangulatát. A szép természeti környezet, a vár, a kápolnák, a minőségi borpincék, a hagyományőrző programok mind növelik a térség vonzerejét.
A Balaton, és több gyógyfürdő autóval egy órán belül elérhető.
Érdeklődés esetén, illetve további információkért várom hívását!