- 1
Keszthely
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó házrész Keszthely
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó házrész Keszthely
-
175 m2
Alapterület
-
472 m2
Telekterület
-
3 + 3 fél
Szobaszám
- Alapterület 175 m2
- Telekterület 472 m2
- Szobaszám 3 + 3 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7589150
- Négyzetméter ár 371 429 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Házrész
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1990
- Belső szintek
- Tetőtér beépíthető
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Kedves nagyvárosi, Home Office-ban ülő Sorstársam!Miért hagynád el a várost?
Mert esetleg a hócipőd tele van a pandémiával. Ha nem így van, akkor ne is olvass tovább! Ha nem izgalmas számodra a szabadabb élet és szereted a városi lakásod, akkor ez a levél nem neked szól! Köszönöm az eddigi figyelmed!
Azonban, ha te is és a feleséged is HO-ban dolgoztok és a gyerekeitek a lakásotokba jönnek haza az iskola után, esetleg veletek együtt vannak egésznap online tanulásban, akkor had ajánljak egy alternatívát a figyelmedbe 300 méterre a keszthelyi Libás strandtól.
Rövid videó a lakásokról és a kertről: y o u t u b e . c o m /watch?v=yvXUN3oWl4o
Csak egy eszmefuttatás:
Eladjátok a lakást a „nagyvárosban” és elköltöztök egy Balaton parti duplalakásos ingatlanba Keszthelyre.
Előnyök: Szabadabb élet egy jó levegőjű, a környezethez, a strandhoz közelibb helyen. Lesz saját udvarotok. Tarthattok kutyát, esetleg pár pici állatot a gyerekeknek. Ovi, általános és közép iskolák 1 és 3 km közt több is elérhető. Minden bolt van 500 méteren belül. (OBI – Spar – Aldi, amit el tudsz képzelni tényleg minden.) Éttermek, mozik, színház, szórakozási, sport lehetőségek sora vár a közelben és a környéken. Mivel két lakásról beszélünk, ezért összeköltözhettek a nagyszülőkkel, vagy kiadjátok a kislakást és pénzt termel… A lényeg: nem csorbul a városi életed. DE a közlekedési időd és a kiadásaid csökkennek, míg a közérzeted az egészséged nagyban javul hat. (A munkáltatód messzebb kerül.)
Kompromisszumok? – Biztos, hogy lesznek. Azt kell mérlegelnetek, hogy mi, mennyit ér.
Had menjek bele a részletekbe a fenti összefoglaló után.
Először is a matek: van egy X nm-es lakásod a városban, ami 70 kötőjel akármennyi millió forintot ér. Az ajánlott ingatlant - egy dupla lakást kertel -, meg tudod vásárrolni 65 millió forint körül (aminek egy részét crypto valutában is lehet fizetni) a Balatontól 300 méterre. Ez 5 kötőjel, akárhány millió forintot jelent neked a zsebedbe. Plusz: A közlekedési és egyéb költségeid csökkenek. Azaz a rezsi költséged oldalán xx.000, vagy akár xxx.000 Ft megtakarítás a tárcádban havonta. A kislakást kiadod éves szinten, vagy csak a nyári szezonban: 5-800.000 Ft további bevétel évente, vagy több.
Ha a matek még nem volt meggyőző, akkor nézzük a „mellék” hatásokat. Ami számomra a fő-hatás. Lakásból, kertes ingatlanba. Keszthelyen jobb a levegő, mint a nagyobb városokban. Nyugisabb és izgalmasabb. Közel van minden: a Balatoni strandok, az erdő, a mező, a biciklis út, vagy az iskolák, boltok, stb. Budapest kevesebb mint két óra kocsival, és vonattal is megoldható az utazás persze.
Sokan gondolják, hogy majd a nyugdíjas években ideköltöznek. Te miért várnál addig? Miéert is nem élsz itt az aktív éveidben?
A lakásokról:
A nagyobb városokban ezt az épületet úgy hívják, hogy társasház, vagy ikerház. Mi úgy hívjuk, hogy dupla lakás kerttel. A mi két lakásunknak van egy teljesen külön bejárata a mi kert részünkhöz. Adott egy bruttó ~130 nm-es háromszintes lakás és egy földszintes nettó ~45 nm-es apartman lakás és 470 nm telekrész - kert. A képeken látszanak a részletek. Azonban itt is leírom, hogy jobban elképzelhető legyen.
A kertbe lépve egy széles, kényelmes bejáron tudunk bejönni autóval. A kertben akár több autónak is van parkolóhely. A többszintes lakásban a földszinten van egy előszoba, egy hatalmas konyha-étkező, egy mosókonyha WC-vel, a lépcsőház és egy terasz a konyhához. - A teraszból télikert kialakítással újabb hasznos négyzetméterekkel növelhető az ingatlan területe. - A második szinten egy hatalmas fürdőszoba található dupla mosdóval és sarokkáddal, nagy ablakkal, toalettel. (Reggelente besüt a nap!) Mellette a nagy nappali. (Akár két helységgé is alakítható, ha szükség lenne rá.) A legfelső szinten egy tetőtérbe érünk. Itt három háló(fél)szoba elérhető, egy toalett bidével és egy kisebb tároló helység. Ezekből a szobákból a környező dombokat lehet látni Kelet felé.
Mivel több szintes a nagyobb lakás ezért van benne lépcső is természetesen. Erre azért térek ki, mert a lépcső fitté tesz. Naponta, akár sokszor szükséges rajta fel és lemenni. Pont, mint egy irodaházban. Ennek hosszú távon komoly haszna van. Elsőre tűnhet akár kényelmetlenségnek is. Mi hálásak vagyunk a lépcsőnkért. - És ez nem kamu! Kijárási tilalom idején, hideg sötétségben télen, kifejezetten nagy az előnye ennek a lépcsőnek. (Nem csak a gyerekeknek!)
A kisebb apartman lakásban van két szoba, egy méretes konyha-ebédlő, kényelmes fürdőszoba és egy előtér. A lakás fölött teljes padlás található. Akár be is építhető majd. A kis lakás és a nagy lakás könnyedén össze is nyitható. Ez további lehetőség a felhasználásra.
A nagyobb lakás már körbe van szigetelve nikecellel és mindkét épületrész friss, pár éves színezéssel bír. A padlások szintén szigeteltek. A tető aláfóliázott.
Mindkét lakás teljes felújításon esett át, 3 éve: új a kazán és a fűtési rendszer egy része, új villany bekötés és hálózat (70%-ban). Teljes belső festés, gipszkartonozás és a járó burkolatok 90%-a. Azaz a lakásokat valóban teljesen felújítottam. Azért írom, hogy teljesen, mert minden biztonsági iránymutatást és a mai kor igényeit figyelembe vettük, illetve vetettem a mesterekkel.
A kert rendezett. Ültettünk pár gyümölcsfát. Van füves rész és akár kis, zöldséges kert is kialakítható. Az autó bejáró végig friss kavicsos. A kert hátsó részében van egy ~25 nm-es tároló a bicikliknek, téli gumiknak, akárminek. (A videón látható kerthez képest a bejárat már új kavics borítást kapott és a fákat is a videó után ültettük. Azaz már csinosabb a kert.)
A szomszédok: talán az egyik legfontosabb szempont. Nagyon hálásak vagyunk a szomszédainkért. Mindenki kedves és segítőkész. A szomszéd srác festett és gipszelt nálunk. A másik szomszédnál vettük a bádogot a tetőre. A fiaim a szomszéd néni kutyáját sétáltatják. Szóval, szerencsések vagyunk. Ha jöttök ide élni és kedvesek vagytok, akkor ti is szerencsések lesztek. ?
Keszthely, Gyenesdiás, Vonyarcvashegy, Hévíz: mert ha ide költöztök, akkor itt egy régióba költöztök. Pár év és mindent ismerni fogtok a környéken, ha szerettek felfedezni és kirándulni, vagy csak strandra menni… Ha nem szerettek, akkor kisebb körben ismerkedtek a hellyel majd. Azonban a lehetőség ott lesz mindig. Ez a szűkebb régió egy masszívabb fejlődés előtt áll. Több beruházás fog indulni a parton és a környéken. Ezek az attrakciók és fejlesztések, tovább emelhetik ennek az ingatlannak az értékét is. Be tudnám mutatni a Keszthelyt és a régiót az én szemszögemből, de az az én meglátásom. Gyertek el és nézzétek meg a saját szemetekkel. Persze, előtte beszéljünk telefonon és úgy is tudok válaszolni sok kérdésre. Azonban a legjobb, ha ide kirándultok és megtapasztaljátok, hogy mennyire jó itt. ?
A fenti sorok után felmerül, hogy ezt a szuper helyet, miért akarjuk eladni? Valóban nagyon szeretjük a lakásokat, a strandot, a közelségét az iskolának, a szolgáltatásoknak. Azonban egy picit több zöldre vágyunk és több házi állatra. Így mi is keresünk egy még-egy-lépéssel erdő közelibb helyet. Hát ezért.
Amennyiben kérdésed van, keress bátran!
Szép napot!