Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XXIII. kerület, Szitás utca
-
Kínálati ár: 59 900 000 Ft
Kalkulált ár: 152 417 Є -
63 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 63 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9202559
- Négyzetméter ár 950 794 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Házrész
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1950
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Dupla komfortos házrész saját kerttel a XXIII. kerület csendes mellékutcájában, hitelre is megvásárolhatóBudapest XXIII. kerületének egyik legnyugodtabb részén, a Szitás utcában, egy csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy háromlakásos udvarban található, önálló házrészt. Az ingatlanhoz ügyvéd által készített használati megosztási szerződés tartozik, így hitelkonstrukcióban is megvásárolható, jogilag rendezett formában.
A lakás összesen 79,4 m²-es valós alapterülettel rendelkezik, amely nettó 53 m²-t jelent, de a terek kihasználtsága és a tetőtér beépítése miatt jóval tágasabbnak érződik. A földszint 48,5 m², a tetőtér bruttó 30,9 m², nettó 14,5 m², így a lakás ideális lehet pároknak, kis családoknak vagy akár két generáció számára is.
Felújított, kényelmes otthon
A ház 2008-ban teljes körű felújításon esett át: megújult az elektromos, víz- és csatornahálózat, ekkor történt a tetőtér beépítése is, betonfödémmel. A fűtést gázcirkó rendszer biztosítja, radiátorokon keresztül, a gázfelhasználás pedig bőven a kvóta alatt tartható. A földszinten 270 cm, a tetőtérben 250 cm a belmagasság a gerincnél, így a terek szellősek és világosak.
A ház dupla komfortos, azaz két külön fürdőszobával rendelkezik, ez ritka előny ebben a kategóriában.
A falazat vegyes: eredetileg vályog- és mészkőtéglából épült, a felújítás során Ytong téglákkal alakították ki a válaszfalakat és a közlekedőket, így a szerkezet stabil és jól szigetelt.
Saját kert és melléképületek
Az ingatlanhoz 70 m²-es saját kertrész tartozik, amely ideális pihenésre, kerti munkára vagy akár kisállattartásra. A kertben három különálló melléképület található: 4 m², 7 m² és 12 m² alapterülettel. A legnagyobb épületben elektromos áram és gázfűtés is rendelkezésre áll, így akár műhelynek, tárolónak vagy hobbihelyiségnek is kiválóan alkalmas.
Környezet és közlekedés
A Szitás utca nyugodt, családi házas övezet, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyban van. A környék rendezett, barátságos lakóközösséggel, kevés átmenő forgalommal, tökéletes választás azoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől.
Közlekedés:
• Autóval gyorsan elérhető az M0-s, az M5-ös és a régi 51-es út
• Tömegközlekedéssel a belváros 30–40 perc alatt elérhető
• A közelben több buszjárat is közlekedik, amelyek Soroksár, Pesterzsébet és Kispest felé biztosítanak kapcsolatot
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán négy falat keresnek, hanem egy valódi otthont, saját kerttel, nyugalommal, és minden olyan műszaki háttérrel, amely hosszú távon is kényelmes és fenntartható életet biztosít. Ha szeretné megtapasztalni, milyen érzés lehet itt élni, szívesen megmutatjuk!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 383
