- 1
Budapest IV. kerület, Újpest, Athéni utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó házrész Budapest IV. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó házrész Budapest IV. kerület
-
100 m2
Alapterület
-
313 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 100 m2
- Telekterület 313 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8325345
- Négyzetméter ár 649 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Házrész
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
IV., ÚJPESTEN (KÖZEL A XIII. KERÜLET HATÁRÁHOZ), NAGYON KELLEMES ÉS CSENDES, CSALÁDI HÁZAS ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN TALÁLHATÓ ATHÉNI UTCÁBAN KÍNÁLOM MEGVÉTELRE EZT AZ ÖSSZTERÜLETILEG 313 M2-ES, - MINDÖSSZESEN CSAK 3 DARAB NAGYON TAKAROS ÉS RENDEZETT LAKÁSBÓL/HÁZRÉSZBŐL ÁLLÓ, - A ROHANÓ VILÁGUNKBAN, SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐEN (ÖRÖK)ZÖLD OÁZISKÉNT TELJES MEGNYUGVÁST ADÓ KERTEKKEL ÉS TERASZOKKAL BÜSZKÉLKEDŐ(!) - EGYMÁSRA ODAFIGYELŐ, BARÁTSÁGOS SZOMSZÉDOK ÁLTAL LAKOTT, ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN LÉVŐ, AZ ELMÚLT ÉVEK SORÁN, KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN ÉS ÚJ CSERÉPFEDÉSŰ – BEÉPÍTETT TETŐTERÉBEN, VALAMINT BELSŐ KÉTSZINTES LAKÓTERÉBEN MŰSZAKILAG (ÉPÜLETGÉPÉSZETILEG) ÉS ESZTÉTIKAILAG IS RENDBE HOZOTT / FELÚJÍTOTT, KELETI ÉS DÉLI TÁJOLÁSÁNAK KÖSZÖNHETŐEN KÖZVETLENÜL NAPSÜTÖTTE, HIHETETLENÜL VILÁGOS, FIATALOS ÉS HANGULATOS, NETTÓ 100 M2-ES (BRUTTÓ 112 M2-ES), KÜLÖN NYÍLÓ 4 EGÉSZ SZOBÁS (DE KÖNNYEDÉN AKÁR 5 SZOBÁSSÁ IS KIALAKÍTHATÓ(!), TELJESEN ELSZEPARÁLT SAJÁT TERASZ-, ÉS KERTKAPCSOLATTAL IS BÜSZKÉLKEDŐ(!), GÁZCIRKÓ FŰTÉSES, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZRÉSZT.(Megjegyzés: A mellékelt helyszínrajzon az 1-es számmal jelölt lakás.)
Az ingatlan alsó szintjén egy nagy méretű étkezős nappali, egy beépített és gépesített konyha, kényelmes kialakítású kádas + WC-s fürdőszoba, tágas előszoba/közlekedő, továbbá 2 darab kellemes méretű hálószoba található – amelyből az egyik közvetlenül egy teljesen elszeparált 12 m2-es terasz-, és további 20 m2-es kertkapcsolattal is büszkélkedik!
Az ingatlan felső szintjének beépítése során egy darab “egylégterű”, de 3 darab tetőablakkal is rendelkező, óriási szoba lett kialakítva, amelyből igény/szükség esetén további 1-2 szoba is könnyedén kialakítható/leválasztható!
A házrész ezenkívül rendelkezik még egy – jelenleg csak a terasz/kert felől megközelíthető,- a 2 egymás melletti hálószoba fölött elhelyezkedő, így kb. 25 m2-es alapterületű - saját használatú, praktikusan igénybe vehető, zárható padlástérrel is!
Az elmúlt évek során a házrész külső homlokzatát és lábazatát rendbe hozták, a tetőszerkezetét átnézették, felújították / megerősítették, a tetőtér beépítésnek köszönhetően egy részét teljesen újra cserepezték. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását kiszolgáló gázcirkó kazánt folyamatosan karbantartották. A nappaliba több légkamrás, hőszigetelt, műanyag, bukó-nyíló ablakot építettek be. A házrész további fából készült külső és belső nyílászárói is a megfelelő gondoskodásban részesültek. Az ingatlanban található magas minőségű és kopásállóságú hideg és meleg, padló-, és fali burkolatok cserélve és/vagy felújítva lettek! A házrész belső falai mindenhol pár évvel ezelőtt tisztasági festettek. A lakásban található elektromos hálózatot felülvizsgálták/javították, teljesítményét megerősítették/kibővítették!
A telken lévő közművek (víz-, csatorna-, villany-, gáz) kiépítettsége és azokhoz tartozó közműórák méréséből származó fogyasztások elszámolása is, a másik 2 házrésztől teljesen függetlenül történnek !!!
Az ingatlan környezetében (pár perc kényelmes sétával) kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) mind-mind megtalálhatók, valamint erre a környékre jellemző kiváló tömegközlekedésnek (a 12-es és 14-es villamos, a 20E, a 30-as, a 30A, a 230-as, a 914-es (éjszakai), a 120-as, a 121-es, a 25-ös buszjárat) köszönhetően Újpest városközpontja (M3-as metró, vásárcsarnok, közhivatalok, stb.) is 6-8 perc alatt kényelmesen elérhető!
Családalapítás előtt álló fiatal pároknak, átalakíthatósága és tovább bővíthetősége miatt a kisebb-nagyobb családdal már rendelkezőknek - és persze azoknak is, akik esetleg kertes, de nem egy sok lakásos társasházba vágynak vagy pedig egy teljesen különálló családi ház ára számukra már túlságosan drága - egyaránt kitűnő választás !!!
Az ingatlan birtokba adása max. 3 hónapos átfutási idő mellett biztosított!
Itt a nyár, eljött a családi házrészbe költözés ideje…
...Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjőn meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)
AZ ÁR IRÁNYÁR !!!
A házrész tulajdonjogi viszonya rendezett, a többi tulajdonostárssal érvényben lévő, ügyvéd által készített és ellenjegyzett „ingatlan használati megállapodás” is van(!), ezért a megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
(***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!)