• 182 949 m²

  Alapterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 182 949 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/8219871
• Négyzetméter ár nincs megadva
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Föld, kert, tanya
• Típus Halastó
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó a Majosliget Pihenő- és Horgászpark!

Befektetők figyelem!
Építsen a horgásztó "partján" 20 db telekre 20 db ikerházat, azaz 40 db lakóingatlant.
Jól hangzik? Hívjon bizalommal!

Délegyháza belterületének közvetlen szomszédságában helyezkedik el a 18,3 ha területű ingatlan, amelyen található egy 13,3 ha területű horgásztó, amely paralelogramma formájú, a hosszanti oldalak - 550 és - 600 m, szélessége 220-240 méter között változik. A megközelítése az 51. számú főútról 1800 méternyi aszfaltozott úton történik (délegyházi bekötőút).

A part kialakítása kényelmes megközelítést tesz lehetővé a horgászhelyekhez, valamennyi horgászhelyre autóval is oda lehet állni. A kialakítást 40 napnyi földmunka és 5.000 m3-nyi töltőanyag (kulé, agyagos kulé, stb.) bedolgozása biztosítja. Ezáltal a hosszanti oldalak kiváló és egyenletes versenypályák is egyben, a bal oldal 54, a jobb oldal 38 számozott (10 méteres) helyet biztosít versenyekhez.

Található 10 fedett, betonozott, stéges horgászhely, amely 2-3 horgásznak is lehetőséget nyújt a pecázásra, áram vagy áramvételi lehetőség valamennyi ilyen helynél biztosított.

Található továbbá 6 stéggel ellátott hely, amely partszakasz teljesen megőrizte az eredeti, természetes adottságait, áramvételi lehetőség ezeken a horgászhelyeken is biztosított, ez a hátsó rövid oldal a kempingezők, lakókocsisok helye, ide van tervezve 6 db horgászház vizesblokkal. Létesíthető továbbá egy szolgálati lakás 75 nm nagyságban, illetve 3 db WC kézmosóval. Vízbekötés, csatornázás a meglévő épületekhez kiépítésre került.

A horgásztó összességében 115 számozott helyet tartalmaz, amelyen 140-150 fő is horgászhat egyszerre.

Létesült egy 40 x 6 méteres épület BÜFÉ, konyha, iroda, fedett terasz funkciókkal a vendéglátás kiszolgálására, bizonyos részei befejezésre várnak.

Halfaunájában a 21 éves tó gazdag, jellemző halfajta a ponty, amur, kárász és keszegfélék, harcsa, feketesügér, kisebb mértékben egyéb ragadozó halak, összességében mintegy 360 mázsa hal található a tóban, amit a fogások is bizonyítanak. Nem ritka az olyan horgász, aki egy nap alatt 80-100 db pontyot is fog.

Gyakoriak a horgászversenyek és a céges rendezvények is. A horgászpark a megnyitása óta (2021. április 2.) országosan ismert tó lett.

Az ingatlan a fent leírtak mellett számos üzleti lehetőséget foglal magában, melyet egy személyes megtekintés alkalmával szívesen megosztok a tisztelt érdeklődőkkel.

Csak referenssel tekinthető meg! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 340473