• Kínálati ár: 21 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 53 985 Є

• 56 m²

  Alapterület

• 18 535 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 56 m²
• Telekterület 18 535 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9307139
• Négyzetméter ár 1 133 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Föld, kert, tanya
• Típus Gyümölcsös, szőlő
• Állapot Átlagos
• Fűtés Fa
• Szintek száma 1
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Erdőbényén, a leghíresebb magyar borvidéken, az UNESCO Világörökségi Védelme alatt álló, Tokaji-Borvidéken szőlőültetvény házzal, borospincével, gyümölcsöskerttel, veteményeskerttel, erdővel eladó.

A terület a Bényei-patak északi oldalán, a Mulató-hegy és a Sajgó között, egy déli fekvésű 1,85 hektáros szőlős, gyümölcsös, borospincés földterület, amely mind rekreációs célokra, mind gazdálkodásra, de rajta található ház miatt életvitelszerű ott lakásra, tanyai életre is alkalmas.

Az 56 nm-es házban 2 hálószoba, konyha és fürdőszoba van.
A konyhai mosogatót valamint a fürdőben levő mosdókagylót, vécét és zuhanyzót saját kút víze látja el. Fatüzelésű kazán biztosítja e helyiségekben a melegvíz-ellátását. .
A szobákban fatüzelésű kandallók, a konyhában cserépkályha és fémkandalló található.

A borospince két helyiségből áll. A pincében borászati eszközök (hordók, dugózó, bor-szűrő, stb.) található.
(A pince képein látható rozsdamentes tároló és a kosaras üvegballonok nem részei az eladó ingatlannak, az az eladás előtt elszálljtásra kerülnek.)

A ház előtt egy fedett, szőlőlugassal határolt, tágas terasz található, a patak völgyére és a távolabbi hegyekre néző panorámával. Kiváló a szüreti munkálatok végzésére és a családi ebédekhez.


A telek területe 1,8535 hektár nagyságú és 99,43 aranykorona értékű. (A 129/4 helyrajzi számú terület és a 129/13 helyrajzi számú területből 1,5 ha.)

Ebből– 1˙620 m2 körbekerített, kordonos művelésű szőlő (11,5 sorban 544 szőlőtőkével);
– 1˙070 m2 körbekerített, fás kaszáló;
– 741 m2 füves terület gyümölcsfákkal, házzal és más gazdasági épületekkel;
– 15˙104 m2 részben elkerített vegyes terület (út, gyep, veteményes, gyümölcsös, cserjés, erdő, gazdasági épületek).

Összesen 39 gyümölcsfa (15 szilva, 4 őszibarack, 4 cseresznye, 3 füge, 3 körte, 2 meggy, 2 dió, 2 sárgabarack, 2 som, 1 alma, 1 birsalma), kb. 30-40 tő málna, kb. 30-35 m2 földiepres terület, kb. 12 m hosszú szederbokor-sövény, 3-4 homoktövis-bokor, 3-4 ribizlibokor, rengeteg kökény- és csipkebogyó-bokor található a tanyán.

A gazdasági épületrészek / épületek a következők:
~ szerszámos kamra a kertészeti és borászati eszközökkel (prés, bogyózó, daráló, kád, hordók, stb.);
~ esőtetős kemence;
~ betonaljzatú fáskamra;
~ fedett autóbeálló (3 oldalfallal);
~ tyúkudvar tyúkóllal.

Komoly érdeklődők email-ben (),  vagy az alábbi telefonszámok egyikén , , 50/1150169) keressenek.