Az ingatlan leírása

Egyedi rendezvényközpont történelmi ipari környezetben – működő vállalkozással

Eladásra kínálunk egy közel 20 000 m²-es területen elhelyezkedő, egykori szeszgyárból kialakított rendezvény- és turisztikai komplexumot, amely jelenleg is működő vállalkozásként üzemel.

Az ingatlan az 1800-as évek végére visszanyúló ipartörténeti múlttal rendelkezik, az épületegyüttes karakterét megőrizve került új funkcióval hasznosításra.

Ingatlan és terület

• Telek: 19 510 m²


• Összes épület: ~3 000 m²


• több különálló épületből álló komplexum

Az ingatlan részei többek között:

• egykori gyárvezetői villa


• ipari épületek és raktárak


• boltíves pincék


• kovácsműhely


• szállásépületek


• parkosított kert és tó

Jelenlegi működés

A területen 2013 óta működő vállalkozás üzemel, amely rendezvények és szálláshely-szolgáltatás köré épül.

Főbb kapacitások:

• Rendezvénytér: ~300 m², kb. 130 fő befogadására


• Pincehelyiség: ~300 m² boltíves tér


• Szálláshely: 23 férőhely, 3 épületben


• további kempingezési lehetőség a területen

A helyszínt jelenleg is aktívan használják:

• céges rendezvények


• esküvők


• workshopok, táborok


• kisebb fesztivál jellegű események

A hétvégi időpontok jelentős része előre lekötésre kerül.

Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan több irányban is fejleszthető vagy tovább üzemeltethető:

• rendezvényközpont


• szálláshely és turisztikai projekt


• tematikus retreat / elvonuló központ


• kulturális vagy oktatási helyszín


• vegyes funkciójú (turizmus + esemény + vendéglátás) fejlesztés

A terület karaktere és mérete lehetőséget ad további bővítésre is.

Befektetési szempontok

• működő vállalkozás, kialakult használattal


• egyedi, nehezen reprodukálható ingatlan


• növekvő kereslet a természetközeli rendezvényhelyszínek iránt


• több bevételi forrás (rendezvény, szállás, bérbeadás)

Finanszírozási információ

Az ingatlanhoz kapcsolódóan egy kedvező konstrukciójú vállalkozói hitel áll fenn, amely az üzemeltető cég megvásárlásával átvállalható.

• Vételár: nettó 49 000 000 Ft


• Hitel átvállalás: 96 000 000 Ft

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő, akik:

• működő, azonnal hasznosítható projektet keresnek


• értékelik az egyedi ipari karaktert


• hosszabb távon fejleszthető, komplex területben gondolkodnak