Mutasd az összes képet
Tihany
-
Kínálati ár: 1 460 000 000 Ft
Kalkulált ár: 4 010 989 Є -
10 378 m2
Telekterület
- Alapterület 0 m2
- Telekterület 10 378 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9314261
- Négyzetméter ár 140 682 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Építési telek
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
Prémium lakó- és üdülőfejlesztésre alkalmas telekegyüttes Tihany egyik legértékesebb, panorámás részén.
A terület különlegessége a balatoni kilátás, a bel- és külterületi telkek kombinációja és a rugalmas fejlesztési potenciál.
Miért különleges ez a tihanyi panorámás fejlesztési telek?
Befektetői előnyök
-
Prémium lokáció Tihany tetején
-
Panoráma a Balatonra, és felépítmény esetén akár a Belső-tóra is
-
Bel- és külterületi telkek kombinációja, fejlesztési rugalmassággal
-
Azonnal birtokba vehető, rendezett tulajdonviszonyok
Elhelyezkedés: Tihany, Magyarország legértékesebb mikro piaca
A terület Tihany egyik legkedveltebb, panorámás részén található. A hegyoldali fekvés és a szintezés lehetősége kiemelkedő beépíthetőségi potenciált biztosít. A környék csendes és exkluzív, ugyanakkor gyorsan elérhető a Tihanyi-félsziget központja, éttermek, kikötők és strandok is.
Hasznosítási lehetőségek
-
privát vagy üzleti célú prémium lakóingatlanok vagy üdülőegységek fejlesztése
-
panorámás villapark vagy apartmanház jellegű projekt kialakítása
-
mezőgazdasági területek részbeni átminősítése és beépítése
-
magánbirtok, reprezentatív nyaraló vagy boutique szálláshely
Jellemzők és különlegességek
-
Panoráma: 180 fokos kilátás a Balatonra, felépítmény esetén akár Belső-tó irányába is
-
Telekalakítási lehetőség: a telekhatárok újrafelosztással jobban hasznosíthatók, további potenciál is kihasználható
-
Közműellátottság: teljes közmű a telkeken
-
Nincs földművelési kötelezettség: a mezőgazdasági telkek diófával telepítettek, de nincs termelési kötelezettség
Telekstruktúra és jelenlegi állapot (hrsz. áttekintés)
Belterület – ÜH-1
-
1 800 m², ÜH-1, 180 m² felépítmény (felújítandó/bontandó)
-
1 317 m², ÜH-1, beépítetlen
-
1 337 m², aktuális HÉSZ szerint ÜH-1; tulajdoni lapon még nem jelzett, belterületbe vonható, belterületként kezelendő; 340 m² felépítmény
Külterület – MK-3
-
2 878 m², MK-3
-
3 046 m², MK-3
Fejlesztési lehetőség számokban
-
Telekterület: 10 378 m² (5 telek)
-
Fejlesztési lehetőség: akár 4 villa, összesen 1 407,4 m² fejleszthető terület, és további potenciál burkolt területek, medencék, stb.
-
Övezeti besorolás: ÜH-1 és MK-3
-
Jogi státusz: tehermentes, 1/1 tulajdon
-
Közművek: áram, víz, csatorna az ingatlanokban; földgáz telken belül
(A számítások tájékoztató jellegűek, az elérhető szabályozások és főépítészeti egyeztetések alapján.)
