Hirdetés
Mutasd az összes képet
Szentkirályszabadja, Szőlőhegy kertség
-
Kínálati ár: 59 000 000 Ft
Kalkulált ár: 150 127 Є -
4 309 m2
Alapterület
- Alapterület 4 309 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9172804
- Négyzetméter ár nincs megadva
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Építési telek
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Egyéb fűtés
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
Eladó egy tökéletes, balatoni panorámás 4309m2 zártkerti telek Szentkirályszabadján, a Balatonalmádihoz közeli Szőlőhegy kertségben!Szentkirályszabadja déli részén, a Szőlőhegy kertségben kínálok eladásra egy igazán különleges zártkerti telket, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Fűzfői-öbölre és a Balaton keleti medencéjére. A környék nyugalmat áraszt, miközben Balatonalmádi pár perc autóval elérhető így a mindennapi kényelmet sem kell feladni, ha valaki elvonulásra, természetközeli életre vagy csendes pihenésre vágyik. A telek két irányból is megközelíthető, ami nemcsak kényelmes, hanem hasznos is, ha több egységben gondolkodunk a jövőben.
A lokációhoz közvetlenül kapcsolódik a Vödörvölgyi kerékpárút, amely szinte az utcából indul, így kiváló lehetőséget nyújt kerékpárosok, túrázók vagy lovaglást kedvelők számára is. A közelben elérhető a Kerekes Pince Étterem, ami gasztronómiai szempontból is erősíti a környék turisztikai értékét. Ez a telek tökéletes választás lehet mindazoknak, akik nem a nyüzsgő partszakasz közepén, hanem egy nyugodt, panorámás domboldalon szeretnének hosszú távon letelepedni vagy befektetni.
A telek MK, azaz kertes mezőgazdasági terület övezeti besorolás alá tartozik, 3%-os beépíthetőséggel. Az ingatlan korábban már rendelkezett építési engedéllyel, a terveket igény szerint át tudom adni, vagy újragondolásban is tudok segíteni. A projekt végül külföldre költözés miatt nem valósult meg, így most valaki más élhet ezzel a kivételes lehetőséggel. A telken belül található egy fúrt kút, 8 vízkiállással, valamint 3x32 amperes elektromos csatlakozás is rendelkezésre áll, így a közműellátás előkészítettsége szinte azonnali kivitelezést tesz lehetővé.
A tagolt telekméret, a meglévő közműkapacitás és az elhelyezkedés olyan kombinációt alkot, amely akár több szállásadó egység kialakítását is lehetővé teszi, így befektetési célra is ideális. A balatoni panoráma, a kiváló megközelíthetőség és az aktív turizmushoz való kapcsolódás miatt az ingatlan kihasználtsága akár az év nagy részében is biztosított lehet. Mindezek mellett a Szőlőhegy kertség földrajzilag szinte jobban kapcsolódik Balatonalmádihoz, mint Szentkirályszabadja belterületéhez ? ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az elérhetőség és a szolgáltatásokhoz való közelség kiemelkedően kedvező.
A zártkerti minősítés miatt kifüggesztés szükséges, de az ügyintézéshez és a helyi építési szabályzat értelmezéséhez is szívesen nyújtok segítséget. Ez az ingatlan nemcsak egy telek a térképen, hanem egy komplex lehetőség: akár álomotthont építenél, akár turisztikai célú fejlesztésen gondolkozol, ez a hely biztos alapot ad hozzá.
Ha kérdésed van, terveket vagy HÉSZ-információkat szeretnél, keress bátran ? örömmel állok rendelkezésedre.
