• 830 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 0 m²
• Telekterület 830 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9322657
• Négyzetméter ár 156 627 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Telek
• Típus Építési telek
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Víz nincs megadva
• Gáz nincs megadva
• Csatorna nincs megadva
• Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Szentendre egyik legfelkapottabb, biztonságos környékén kínálunk eladásra egy 830 négyzetméteres építési telket, rajta egy bontandó családi házzal.
A terület teljes közművel ellátott: víz, gáz, villany és csatorna van bekötve a telken.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, eladás esetén azonnal birtokba vehető.

A környezetében lévő épületek jellemzően családi házak, egységes képet mutatnak.
Az Lke-13 övezet egy viszonylag tágas, de jól kihasználható kertvárosias besorolás.
• Szintterületi Mutató (SZM): 0,45
• Beépítési mód: Szabadonálló
• Max. beépítettség: 30 %
• Max. építménymagasság: 4,5 méter
• Zöldfelületi mutató: min. 50 %

Az új épület tervezését és kivitelezését az Eladó vállalja, a Vevő igényei szerint. A tervezett kb.160 négyzetméteres új családi házat, a telekkel és a teljes kivitelezéssel együtt 229 millió Forintért kínálja az Eladó.
A szabadonálló beépítés és a 4,5 méteres magassági korlát egy klasszikus, élhető kertvárosi hangulatot eredményez. Nem engedélyezettek a magas, tömbszerű épületek, a házak között kötelezőek a tágas oldalkertek.
A helyi szabályozás alapján védett területnek minősül, régészeti lelőhely. Ennek feltételeiről új épület tervezése esetén tájékozódni kell a helyi építési hatóságnál.

A környék ellátottsága kiváló, közelben találhatóak boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába, így ideális választás mindazok számára, akik a város nyüzsgését szeretnék elérni, de egy csendes, zöld otthonra vágynak.

Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bármikor bizalommal kereshet engem. Az ingatlan megtekintésére és további részletek egyeztetésére szívesen állok rendelkezésére!