- 1
Páty, Körtés lakópark, Szeder utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó építési telek Páty
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó építési telek Páty
-
-
Alapterület
-
1 095 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület -
- Telekterület 1 095 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8051188
- Négyzetméter ár 44 201 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Építési telek
- Építés éve 2022
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
A terveken és látványterveken látható, két lakásos családi ház építésére alkalmas sarok telek eladó.Egy közel szabályos négyszög alakú ,11,8 hektáros fejlesztési területen, Körtés 2. néven 79 építési telek kialakítása, értékesítése folyik.
Páty Község festői szépségű táji környezeten terül el a budai hegyek lábánál. Az országos területrendezési terv alapján a település határában több tájképvédelmi terület övezetébe tartozik, és jelentős kiterjedésű ökológiai hálózat elemeivel is érintett. Ezzel összhangban a Budai Tájvédelmi körzet- és Natura 2000-es területekkel is érintett a település, jellemzően a K-i és ÉK-i részei. Jó fekvésű, Dél, Dél-Nyugati tájolású telkek enyhe lejtéssel rendelkeznek. A budai agglomerációban egyedülálló lehetőség a jó lokáció miatt is.
Építési telkeken kívűl az önkormányzat közösségi infrastruktúrát is tervez létrehozni. Bölcsőde, óvoda és park kialakítását, rekreációs, szabadidős és sportolási tevékenység funkcióval tervezik megvalósítani.
A Körtés 2. fejlesztési területhez közvetlenül kapcsolódó részen a legkisebb telekméret 1000m2, a legnagyobb épületmagasság 4,5m, a korábbi építési szokásoknak megfelelően.
A tervezett 12m széles közterületi lakóutcák biztosítják a közművek elrendezését.
Az egylakásos lakóépületek 25 %-os, a kétlakásos lakóépületek 30 %-os legnagyobb bruttó beépítettséggel alakíthatók ki.
A bruttó szintterületi mutató értéke egylakásos épületek esetén 0,45 m2/m2 a kétlakásos épületek esetén 0,5 m2/m2. A második szint 70-80 %-ban építhető be.
A fejlesztési terület a település É-ÉK-i részén fekszik, az országos közúthálózat 11102. jelű bekötő útjától (Telki úttól) mintegy 80 m-re. A terület közlekedése egyrészt a Telki útról új 4 ágú csomóponttal épül meg, másrészt a Szeder utca – Elvira körút - Páskom utca - Várhegyi utcán keresztül szintén a Telki út felé oldható meg.
Tömegközlekedésbe a Telki úton a Jenei dűlő előtt létesített buszmegállónál lehet becsatlakozni, mely kb. 150 m-re helyezkedik el a területtől. A Körtés-2 fejlesztése után helyi kisbusz közlekedést indítanak a terület felé.
A fejlesztési területet Ny-i és a D-i irányban lakóövezetek határolják, egyébként mezőgazdasági besorolású területek övezik. K-i határvonala a Szeder utca jelenleg földút, de a fejlesztés során szilárd burkolatot kap.
A tervezési területen 79 db lakóingatlanon összesen 96 db lakás épül. A területen az önkormányzat egy közel 3000 m2-es településközpont-vegyes övezetet alakít ki, ahol az elképzelések szerint bölcsőde létesülne.
Fizetési ütemezés:
1. részlet 15% "Beugró"
2. részlet 15% HÉSZ elfogadásakor Kb.: 2022 március- április
3. részlet 40% HRSZ Kb.: 2022 július és december 31 között.
4. részlet 30% kialakított infrastruktúra elkészültekor, legkésőbb Kb.: 2023 december 31.
További (78db) egy lakásos és két lakásos építési telkek vannak még a Körtés 2 fejlesztési projekt kínálatában.
Érdeklődjön azokról is!
Hívjon bátran!
Projekt bemutatása
Egy közel szabályos négyszög alakú ,11,8 hektáros fejlesztési területen, Körtés 2. néven 79 építési telek kialakítása, értékesítése folyik.
Páty Község festői szépségű táji környezeten terül el a budai hegyek lábánál. Az országos területrendezési terv alapján a település határában több tájképvédelmi terület övezetébe tartozik, és jelentős kiterjedésű ökológiai hálózat elemeivel is érintett. Ezzel összhangban a Budai Tájvédelmi körzet- és Natura 2000-es területekkel is érintett a település, jellemzően a K-i és ÉK-i részei. Jó fekvésű, Dél, Dél-Nyugati tájolású telkek enyhe lejtéssel rendelkeznek. A budai agglomerációban egyedülálló lehetőség a jó lokáció miatt is.
Építési telkeken kívűl az önkormányzat közösségi infrastruktúrát is tervez létrehozni. Bölcsőde, óvoda és park kialakítását, rekreációs, szabadidős és sportolási tevékenység funkcióval tervezik megvalósítani.
A Körtés 2. fejlesztési területhez közvetlenül kapcsolódó részen a legkisebb telekméret 1000m2, a legnagyobb épületmagasság 4,5m, a korábbi építési szokásoknak megfelelően.
A tervezett 12m széles közterületi lakóutcák biztosítják a közművek elrendezését.
Az egylakásos lakóépületek 25 %-os, a kétlakásos lakóépületek 30 %-os legnagyobb bruttó beépítettséggel alakíthatók ki. A bruttó szintterületi mutató értéke egylakásos épületek esetén 0,45 m2/m2 a kétlakásos épületek esetén 0,5 m2/m2. A második szint 70-80 %-ban építhető be.
A fejlesztési terület a település É-ÉK-i részén fekszik, az országos közúthálózat 11102. jelű bekötő útjától (Telki úttól) mintegy 80 m-re. A terület közlekedése egyrészt a Telki útról új 4 ágú csomóponttal épül meg, másrészt a Szeder utca – Elvira körút - Páskom utca - Várhegyi utcán keresztül szintén a Telki út felé oldható meg.
Tömegközlekedésbe a Telki úton a Jenei dűlő előtt létesített buszmegállónál lehet becsatlakozni, mely kb. 150 m-re helyezkedik el a területtől. A Körtés-2 fejlesztése után helyi kisbusz közlekedést indítanak a terület felé.
A fejlesztési területet Ny-i és a D-i irányban lakóövezetek határolják, egyébként mezőgazdasági besorolású területek övezik. K-i határvonala a Szeder utca jelenleg földút, de a fejlesztés során szilárd burkolatot kap.
A tervezési területen 79 db lakóingatlanon összesen 96 db lakás épül. A területen az önkormányzat egy közel 3000 m2-es településközpont-vegyes övezetet alakít ki, ahol az elképzelések szerint bölcsőde létesülne.