• Kínálati ár: 4 400 000 Ft
  Kalkulált ár: 11 196 Є

• 487 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 0 m²
• Telekterület 487 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9218017
• Négyzetméter ár 9 035 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Telek
• Típus Építési telek
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Víz nincs megadva
• Gáz nincs megadva
• Csatorna nincs megadva
• Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Dömsöd – Vízpart közeli, erdei hangulatú 487 m²-es építési telek eladó!
Besorolása ,,Kivett beépítetlen terület”.

Eladó Dömsöd egyik rejtett gyöngyszeme: egy 487 m²-es, belterületi, vízpart közeli építési telek, amelyet a Duna nyugalma és az erdő csendje vesz körbe. Tökéletes választás mindazoknak, akik természetközeli otthonra, hétvégi pihenőhelyre vagy akár vállalkozási lehetőségre vágynak.

A telek főbb jellemzői:
• Kivételes elhelyezkedés: közvetlenül a Tassi-főcsatorna szomszédságában, az erdő szélén, forgalomtól mentes, nyugodt környezetben.
• Belterület! – nem külterület, így fejlesztésre, építkezésre azonnal alkalmas.
• 50–60 éves értékes nyárfaállomány a telken, igény szerint megtartható vagy hasznosítható.
• Közművek:
• Villany kb. 50 méteren belül elérhető
• Saját fúrt kút kialakítható (10–11 m mélységben)
• Egyéb közmű nincs, így alacsony fenntartási költségek mellett alakítható ki a saját vízellátás
• Megközelítés: Aszfaltos Dunavecsei útról két rövid földúton érhető el – forgalommentes, biztonságos környezet.

Építési lehetőségek – UH3 övezet
• Beépíthetőség: 10%
• Beépítési mód: szabadon álló
• Építménymagasság: max. 3,5 m
• Legfeljebb 2 épület helyezhető el (főépület + kiszolgáló épület)
• Minimális zöldfelület: 70%
• Előkert: 6 m | Oldalkert: 3 m | Hátsókert: 6 m
• Engedélyezett: szilárd, könnyűszerkezetes, mobil vagy konténerház is.

Környék és lehetőségek
A Duna több ága is rendkívül közel:
• Ráckevei–Soroksári Duna-ág: ~2 km
• Nagy-Duna: ~5 km

A terület kiváló lehetőséget kínál horgászatra, vízi sportokra, kirándulásra, kerékpározásra, vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetére.

Miért különleges ez a telek?
Mert ma már ritkaság ilyen adottságú, vízpart közeli, belterületi, erdei hangulatú telekhez jutni. Itt valóban szabadon valósíthatja meg saját elképzeléseit – legyen szó állandó otthonról, hétvégi házról vagy befektetésről.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető!