• Kínálati ár: 207 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 526 718 Є

• 592 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 0 m²
• Telekterület 592 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9236520
• Négyzetméter ár 349 662 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Telek
• Típus Építési telek
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Víz nincs megadva
• Gáz nincs megadva
• Csatorna nincs megadva
• Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Eladó fejlesztési saroktelek Debrecenben – Mesterfalva városrész, városközpont közelében

Kivételes fejlesztési lehetőség Debrecen egyik keresett, kiemelt övezetében, a Mesterfalva városrészben,a legcsendesebb utcában, mindössze percekre a városközponttól. Eladásra kínálunk egy beépítetlen fejlesztési saroktelket, amely ideális modern, prémium lakóingatlan-projekt megvalósítására.

Az ingatlan Vt–Vk/2 övezeti besorolású, akár 5 lakóegység kialakítására alkalmas, és az építkezés azonnal megkezdhető, mivel bontandó épület nincs a telken.

⚠️ Fontos: az ingatlan ÁFÁ-s áron kerül értékesítésre.

⸻

Főbb paraméterek és műszaki adatok:
•Övezeti besorolás: Vt–Vk/2
•Beépíthetőség: 50%
•Minimális zöldfelület: 40%
•Megengedett építménymagasság: 7,5 m
•Szintterületi mutató (FAR): 0,75 nm/nm
•Maximálisan kialakítható lakóegységek száma: 5
•Utcafront összesen: 39 m, mely a saroktelek elhelyezkedéséből adódóan két utcára nyílik, kiváló tervezhetőséget és megjelenést biztosítva

⸻

Közművek:
•Villany, víz és gáz az utcafronton
•Csatorna a telken belül

⸻

Elhelyezkedés:
•Debrecen, Mesterfalva városrész
•Kiemelt, frekventált lokáció
•Városközpont, intézmények, közszolgáltatások gyorsan elérhetők

⸻

Fejlesztési lehetőség:
•Modern, prémium lakóingatlan-projekt kialakítása
•Energiahatékony, piacképes lakások
•Élhető, zöld környezet
•Gyors kivitelezés, csökkentett beruházási idő

Ez a telek ideális választás fejlesztők és befektetők számára, akik Debrecen egyik legkeresettebb városrészében szeretnének értékálló, magas presztízsű lakóingatlan-fejlesztést megvalósítani, városközpont közeli elhelyezkedéssel és kiváló adottságokkal.