Hirdetés
Mutasd az összes képet
Szeged, Baktói kiskertek, Baktói kiskertek
-
Kínálati ár: 230 000 000 Ft
Kalkulált ár: 585 242 Є -
67 000 m2
Alapterület
- Alapterület 67 000 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9250240
- Négyzetméter ár nincs megadva
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Föld, kert, tanya
- Típus Egyéb mezőgazdasági ingatlan
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó egy működési engedélyekkel rendelkező halastó / horgásztó-komplexum Szeged mellett – horgász egyesülettel együtt!
Szeged közelségében, kínálunk eladásra egyedülálló adottságokkal rendelkező, teljes infrastruktúrával működő halastavat ,horgásztavat. A birtokon egy 3.2 hektár és egy 2.7 hektár vízfelületből és további saját területből (szántó és magánutak) áll, jól kiépített rendszerrel.
A tó érvényes vízjogi üzemeltetési engedéllyel rendelkezik ami hosszú távon biztosítja a működtetés jogi hátterét. A komplexum jelenleg is aktívan üzemel, kialakult vendégkörrel, bejáratott szolgáltatásokkal és kiemelkedő halállománnyal, amelyben számos halfajta pl: ponty, koi ponty, amur , harcsa, süllő, csuka, balin. A tokfélék közül: lénai tok, vágó tok, lápatorú tok, Viza,compó is megtalálható. A tavakban ponty ,harcsa és tokfélékből 20-30 kg feletti halak is élnek. Süllő ,csuka állományból is 10 kg feletti példányok is vannak.
Halak :kb.15-20 tonna / 10 tonna nagy és a többi kisebb/ egészséges hal állományból áll.
A vétel részét képezheti: A teljes birtok,az egyesülettel együtt valamint annak hozzá tartozó teljes infrastruktúrájával.,leinformálható, adósságmentes, – rendezett könyveléssel és működési múlttal rendelkezik, – azonnal átruházható a vevőre – így az üzemeltetés zökkenőmentesen folytatható.
Épületek, felszereltség:
Az egész terület :a halastó 3 H 2218 m2 és 2H 7813 m2 a másik tó és további földterülettel együttesen kb.7 hektár.
- halőrház: 38- 40 m² ( gazdasági épült )téglaépítésű ,tetőteres ,szigetelt ,összkomfortos.
- vendégeknek kialakított vizes blokk ,külön a női férfi
- konténerekből kialakított gazdasági épület 40 m² egy légterű lakótérrel
kb.80 -90 m2-es fóliasátor .
horgásztatáshoz, rekreációs pihenéshez kialakított fedett horgászhelyek .
2 lakókocsi ,4-5 fedett horgászhely .
Több irányból betáplált villamos hálózat a tavak körül .
Vízhálózat tisztálkodásra
kerítéssel körbe kerített komplexum
térfigyelő kamerarendszer melyen keresztül a teljes terület ellenőrizhető éjjel ,nappal.
járható úttal ellátott a komplexum teljes terjedelmében
két irányból aszfaltozott út vezet a terület bejáratáig.
A telken továbbiakban lehetőség van egy jogerős építési engedéllyel rendelkező lakható gazdasági épületet felépíteni. Az épület szabadon álló, földszint + 1 emelet + tetőtér beépítéses, 229.38 m2 lehet.
A vállalkozás jelenleg is folyamatos fejlesztés alatt áll, az irányár a jelenleg állapotra vonatkozik.
Hitelezhető vállalkozás!!!
Több mint ingatlan – ez egy életforma és egy kiváló befektetés egyben! Ez a birtok nem csak egy telek egy tóval.
Ez egy komplex, működő vállalkozás, ahol a természetközeli élet, a horgászat szeretete, és a jövedelemtermelés kéz a kézben járnak. Akár egy családnak, aki új életformára vágyik, akár befektetőnek, aki biztos megtérüléssel rendelkező vállalkozást keres – ez a lehetőség egyedülálló.
Az infrastruktúra adott, a vendégkör visszatérő, a természet lenyűgöző – a munka és a hobbi itt nem válik szét, hanem kiegészíti egymást. Részletes dokumentáció, üzemeltetési adatok, engedélyek és pénzügyi áttekintés személyes találkozó során elérhetők. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget, és legyen Ön a következő tulajdonosa ennek a lenyűgöző, működő horgásztónak – ahol a hobbiból hivatás, a természetből üzlet, az ingatlanból otthon lehet!
Szeged ,Baktói „ Babohe „ baktói horgászegyesület google, honlapján megtekinthető.
Amennyiben további kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!
IÁ : 230.000.000.-
Kratochwill Andrea
ingatlanértékesítő
