Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XIII. kerület
-
Kínálati ár: 78 500 000 Ft
Kalkulált ár: 215 659 Є -
56 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 56 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9331846
- Négyzetméter ár 1 401 786 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Egyéb lakás
- Emelet 1.
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2027
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
A XIII. kerület, Angyalföld városrészében, újépítésű társasházban kínálunk energiahatékony, prémium minőségben kivitelezett, erkélyes és teraszos otthonokat.KÖRNYÉK
Az ingatlan Budapest XIII. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön található. A környék ideális választás mindennapi élethez és befektetéshez egyaránt.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Számos bevásárlási lehetőség, többek között a Duna Plaza, valamint kisebb üzletek, élelmiszerboltok, szépségszalonok, gyógyszertárak és szolgáltatások egyaránt. Oktatási intézmények (óvodák, iskolák), egészségügyi ellátás és sportolási lehetőségek szintén könnyen elérhetők, tehát minden amire a hétköznapokban szükség lehet.
A közlekedés kiváló: a környéken több busz- és villamosjárat biztosít gyors eljutást a belvárosba, valamint könnyen elérhető az M3 metróvonal is.
TÁRSASHÁZ
A modern, 22 lakásos társasház várhatóan 2027 második negyedévében kerül átadásra. Az épület korszerű, letisztult építészeti stílust képvisel, amely tökéletesen illeszkedik a mai városi élet igényeihez. A kivitelezés mögött több évtizedes szakmai tapasztalat és stabil beruházói háttér áll – a minőség itt nem ígéret, hanem alapelv.
A beruházás során kiemelt figyelmet kapott a magas műszaki minőség, az élhető lakásméretek és az optimális elrendezés. Az ingatlanokhoz tágas erkélyek és teraszok tartoznak, melyek kellemes életteret biztosítanak a mindennapokban.
MŰSZAKI TARTALOM
Az épület korszerű, energiahatékony megoldásokat kínál:
- szerkezet: vasbeton pillérvázas épület, monolit födémmel
- falazat: 25 cm-es kerámia falazat, lakások között hangszigetelő falazattal
- hőszigetelés: 15 cm vastag, EPS homlokzati szigetelés
- nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok (redőnyelőkészítés elektromos kiállással)
- fűtés: hőszivattyús rendszer, házközponti gázkazánnal, padlófűtéssel, egyedi hőmennyiségmérővel
- hűtés: helyiségenként klíma előkészítés
LAKÁSOK
A projektben 56 és 81 m² közötti otthonok, a felső szinten 38-42 m²-es erkélyekkel, praktikus elosztással, világos terekkel rendelkeznek. A nappali és a szobák laminált parkettával, míg a vizes helyiségek prémium minőségű kerámia burkolattal készülnek. A belső kialakítás részben személyre szabható: a burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók többféle opció közül választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát.
A projekt kialakítása során kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság és a fenntarthatóság, így a lakások megfelelnek a mai korszerű, alacsony energiaigényű otthonok elvárásainak. Az átgondolt műszaki megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek hosszú távon kedvezően alakulnak.
Az épület fűtéséről és a használati melegvíz ellátásról modern, hőszivattyús rendszer gondoskodik, amelyet házközponti gázkazán egészít ki a még nagyobb üzembiztonság érdekében. A lakásokban minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra, amely egyenletes hőérzetet és magas komfortot biztosít, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel kiegészítve.
A nyári komfort érdekében minden lakásban teljes körű klímaelőkészítés készül: helyiségenként kiépített csőhálózattal és a kondenzvíz szakszerű elvezetésével, amely lehetővé teszi a későbbi hűtőrendszer egyszerű és esztétikus telepítését.
A nyílászárók 3 rétegű, 5 légkamrás műanyagok, amelyek kívül antracit, belül fehér színt kapnak.
Antracit redőnydobozok kerülnek beépítésre, amelyben elektromos előkészítés is rendelkezésre áll.
Ez az ingatlan a 1. emeleten található, 56 m² hasznos alapterületű, valamint 2 szobás. Még 1 lakás elérhető ebben a méretben, hasonló paraméterekkel az 4. emeleten.
PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
A társasházban lehetőség van teremgarázs beállók és külön tárolók vásárlására. A parkolóhelyek megvásárlása nem kötelező, azonban kényelmes és biztonságos megoldást nyújt az autóval rendelkezők számára.
- tárolók 1.300 000 Ft/m²-től
- teremgarázs : 8.800 000 Ft-tól
KINEK AJÁNLOM?
Akik modern, energiatakarékos és prémium minőségű otthont keresnek Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében.
Tudatos befektetőknek, akik hosszútávon gondolkodnak, hiszen a kiváló közlekedés, a minőségi kivitelezés és a személyre szabható belső tér együttesen garantálja a hosszú távú értékállóságot.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 443
