• 83 m²

  Alapterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 83 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8558835
• Négyzetméter ár 1 626 386 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Egyéb lakás
• Emelet 5.
• Állapot Új építésű
• Építés éve 2024
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

A Le Jardin ökobarát lakópark 165 lakásos első üteme a 13. kerület egy zöldövezeti részén, a Rákos-patak mellett épül fel, kiváló, zöld övezeti elhelyezkedéssel. A LIVING a beruházás során végig a környezettudatos megoldások alkalmazását tartja szem előtt, így a lakásokat is az átlagon felüli műszaki tartalom és energiahatékony megoldások jellemzik. A lakópark kivitelezése az ütemterveknek megfelelően halad, első ütemének átadása 2024 második felében várható. A Le Jardin lakásai kitűnő választást jelentenek családoknak, idősebb házaspároknak és mindazoknak, akiknek fontos a kertvárosi hangulat.
A „le jardin” franciául kertet jelent, így a nevéhez méltó módon a lakópark csendes, idilli környezetben helyezkedik el, minden oldaláról kertekkel határolva. A fejlesztés egyedisége, hogy az épület mellett folyik a Rákos-patak, amihez a lakópark közvetlen kapcsolattal rendelkezik. A LIVING lakófejlesztéseihez híven a Le Jardin-ben minden lakáshoz tartozik terasz vagy erkély, továbbá közös bennük, hogy okos otthonként funkcionálnak. Igénybe vehető közösségi szolgáltatásokkal a LIVING professzionális szolgáltató cége, a LIVING Service igyekszik megkönnyíteni a lakók mindennapjait, amihez a XIII. kerület fejlett infrastruktúrája is hozzájárul.
A lakásokat átlagon felüli műszaki tartalom, energiahatékony- és gazdaságos üzemeltetés jellemzi. Az AA+ energetikai besorolású Le Jardin a LIVING eddigi legkörnyezettudatosabb beruházása, melynek részei a teljes mértékben megújuló energián alapuló gépészeti megoldások, a környezettudatos anyaghasználat, a szelektív hulladékkezelés, a környezettudatos vízfelhasználás, az esővíz újrahasznosítása, illetve a felület hűtés-fűtés. A háromrétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest.
Az esztétikus, mediterrán hangulatú, teraszos kialakítású épületekben a praktikus stúdiólakásoktól a nagyvonalú ötszobás magas emeleti lakásokon és a kertkapcsolatos lakásokon át mindenféle kialakítású otthon megtalálható, így bárki megtalálja a hozzá leginkább illeszkedő álomotthont. Ráadásul a 6. emeleti penthouse lakásokból a budai hegyekre nyílik pazar kilátás.
A Le Jardin a XIII. kerületi Rozsnyay utcában található, mindössze 10 percre a Váci úttól, melynek köszönhetően a környék kifejezetten jó infrastruktúrával rendelkezik: oktatási intézményekben, bevásárlási lehetőségekben szociális-, sport- és egészségügyi létesítményekben bővelkedik a kerület.
A Rákos-patak közvetlenül a Le Jardin mellett fut, a pár méterre található új gyalogos híd a patakpart túloldalán elterülő nagy zöldterületekkel köti össze az épületeket. A belváros autóval és tömegközlekedéssel többféle módon, könnyen megközelíthető. Az aktív életmódot kedvelőknek pedig, a különálló kerékpárút által biztosított a biciklis közlekedés is.
Aki a Le Jardin-t választja, olyan életteret biztosít magának és családjának, ami a környezet szempontjából is előnyös. Az épületek K-NY-i tájolásúak, melyek külső és belső oldalán is kerteket alakítunk ki, tovább növelve a zöld területek méretét és az épületek védett jellegét. A két ütemben összesen 310 db lakás épül fel. Családosoknak, fiatal pároknak és idősebbeknek egyaránt ajánljuk.