• Kínálati ár: 189 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 483 206 Є

• 93 m²

  Alapterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 93 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9267266
• Négyzetméter ár 2 041 935 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Egyéb lakás
• Emelet 6.
• Állapot Új építésű
• Építés éve 2024
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Budapest VIII. kerületében, a folyamatosan megújuló és egyre népszerűbb Csarnoknegyedben, a Tolnai Residence-ben kínálunk eladásra egy újépítésű, belső kétszintes penthouse lakást, amely 93,28 m² hasznos alapterülettel, 4 szobával, valamint egy rendkívül tágas, 155 m²-es terasszal rendelkezik, amely kivételes lehetőséget nyújt a városi élet exkluzív megélésére, a belváros szívében.

KÖRNYÉK:

A Tolnai Residence Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a megújult Csarnoknegyedben található. A környék az elmúlt években jelentős rehabilitáción esett át, amelynek köszönhetően ma már rendezett, modern és egyre nagyobb presztízsű városi környezetet kínál. A közelben található Rákóczi tér, Corvin-negyed és a Nagykörút, amelyek kiváló infrastruktúrát és széles körű szolgáltatásokat biztosítanak.
A közlekedés kiváló: az M4 metró, a 4–6-os villamos, valamint több buszjárat rövid sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, kávézók, éttermek, piac, egészségügyi és oktatási intézmények – mind gyalogosan elérhetők.

TÁRSASHÁZ:

A 2024-ben épült Tolnai Residence egy modern, letisztult megjelenésű, 54 lakásos prémium társasház. Az épületben a lakások kialakítása az intim, teraszos otthonoktól egészen a nagyméretű, belső kétszintes penthouse lakásokig terjed. A társasházat kiemelkedő műszaki tartalom jellemzi: korszerű hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, valamint AA++ energetikai besorolás, amely nemcsak rendkívül alacsony rezsiköltséget, hanem időtálló, értékálló megoldást is jelent.

LAKÁS:

A belső kétszintes kialakítású lakás a 6. és 7. emeleten található, amely 93,28 m² lakótérrel és összesen 155 m²-nyi, lenyűgöző panorámás terasszal rendelkezik, amelyekről páratlan kilátás nyílik a Gellért-hegyre és a Hármashatár-hegyre, így a városi élet és a természet látványa egyszerre élvezhető. A 4 szobás otthon rendkívül világos, köszönhetően a DNY–DK–ÉK tájolásnak, így a napfény egész nap természetes módon járja át a tereket. Elosztása praktikus, az alsó szinten egy előtér, amerikai konyhás nappali, két szoba, két fürdőszoba, a felső szinten pedig egy nappali kapott helyet.
A lakás A++ energiaosztályú, korszerű levegő–víz hőszivattyús rendszerrel, valamint mennyezeti hűtés–fűtéssel, amely csendes, esztétikus és kiemelkedően komfortos klímát biztosít egész évben. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra: gépesített konyhával, minőségi burkolatokkal, prémium szaniterekkel, gondosan megtervezett belső terekkel várja új tulajdonosát. Jelen pillanatban 90%-s készültségi fokú, szaniterek, burkolatok, radiátorok hiányoznak még.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem átlagos belvárosi lakást, hanem igényes életteret vagy kiemelkedő befektetést keresnek, hosszú távú értékkel.
A társasház mélygarázsában több parkolási lehetőség érhető el: egy emelős, dupla beálló 8 M Ft-ért, valamint két normál parkolóhely, egyenként 10 M Ft-ért. Igény szerint tároló vagy üzleti célra alkalmas helyiség is vásárolható az épületben.
Néhány fotó virtuális, nem a valóságot tükrözi!