Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest VII. kerület
-
Kínálati ár: 84 465 000 Ft
Kalkulált ár: 214 924 Є -
35 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 35 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9286473
- Négyzetméter ár 2 413 286 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Egyéb lakás
- Emelet 2.
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2026
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Budapest történelmi belvárosának egyik legnépszerűbb, presztízs értékű környékén, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében kínálunk exkluzív, kis lakásszámú, teraszos otthonokat egy 1890-ben épült, teljes körűen megújuló társasházban.KÖRNYÉK:
Budapest történelmi belvárosának egyik legkarakteresebb, folyamatosan megújuló részén valósul meg ez az exkluzív, kis lakásszámú fejlesztés.
A környék az elmúlt években jelentős értéknövekedésen ment keresztül, mára a fiatal értelmiség, kreatív szakemberek és tudatos befektetők egyik legkeresettebb városi közegévé vált.
Pár perc sétatávolságra található az Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia, Oktogon, kulturális intézmények,színházak, koncerttermek, prémium éttermek és -specialty kávézók, bevásárlási lehetőségek,szolgáltatások sokasága.A tömegközlekedés kiváló(metró, villamos, troli)
A városi pezsgés itt inspiráló, mégis élhető. Ez a lokáció egyszerre jelent: stabil értéktartást, kiváló kiadhatóságot, valódi belvárosi presztízst
A TÁRSASHÁZ – TÖRTÉNELMI KARAKTER, MODERN LUXUS
Egy 1890-ben épült, karakteres, klasszikus belvárosi épület születik újjá – teljes körű, igényes restaurálással és a legmodernebb technológiai megoldásokkal.
Az épület megőrzi történelmi arculatát, miközben a 21. század műszaki színvonalát képviseli. A fejlesztés során nem csupán ráépítés történik, hanem az egész ház átfogó megújulása: homlokzat, belső terek, gépészet, közösségi részek – minden új minőséget kap.
A földszint + 2 emeletes klasszikus társasház fölött exkluzív, kis lakásszámú bővítés valósul meg, amelyben nagy belmagasságú, teraszos és tetőteraszos, klimatizált otthonok kerülnek kialakításra.
MŰSZAKI TARTALOM – A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA
Az épület passzívház (A++) besorolású, alacsony energiaigényű rendszerrel működik.
-Talajszondás hőszivattyús hűtés-fűtés
-Mennyezeti hőleadás
-3 rétegű nyílászárók
-Homlokzati hőszigetelés
-Okosotthon rendszer előkészítés
-Kulcsrakész, belsőépítész által tervezett lakások
A kivitelezés mögött több évtizedes szakmai tapasztalat és stabil beruházói háttér áll – a minőség itt nem ígéret, hanem alapelv.
ÉLETTÉR ÉS KÉNYELEM
A belső udvar rendezett, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott kerttel – pálmákkal, elegáns hangulattal.
A pinceszinten zárt kerékpár- és roller tároló,babakocsi tároló, minden lakáshoz saját tároló.
A LAKÁSOK
35–99 m² közötti, nagy belmagasságú otthonok, a felső szinteken 17–30 m²-es erkélyekkel vagy tetőteraszokkal.
A nagyobb alapterületű lakások akár több egységre is alakíthatók – így saját otthonként és befektetésként egyaránt kiváló választás.
Az ingatlanok fűtése és hűtése a pincében elhelyezett talajszondás hőszivattyúval történik, padlófűtéssel, mennyezethűtéssel, valamint beépítésre kerül lakásközponti szellőztetés és klímaberendezés.
A nyílászárók 6 kamrás /3 rétegűek, ezen felül zsaluzia vagy redőny is beszerelésre kerül. A szobák mennyezetei spotlámpa előkészítést és led hangulatvilágítást is kapnak.
Ez az ingatlan a 3.emeleten található, 69 m2 hasznos alapterületű 3 szobás lakás, 15,26 m2-es tetőterasszal.
Helyiségek:
előtér: 3,22 m2
konyha+étkező: 20,09 m2
tároló: 2,31 m2
szoba: 6,14 m2
fürdő: 3,24 m2
KINEK AJÁNLOM?
-Városi életstílust kedvelőknek,akiknek fontos a kulturális közeg, a kávézók, az inspiráló belvárosi hangulat,de otthonukban csendet és eleganciát szeretnének.
-Tudatos Befektetőknek, akik értik a kis lakásszámú, prémium fejlesztések valódi értékét.Akik hosszútávon gondolkodnak stabil lokációban, energiahatékony műszaki tartalommal.
-Külföldi ügyfeleknek, aki a Belvárosban keresnek modern, alacsony fenntartású, presztízs értékű ingatlant.
Az építkezés megkezdődött, a lakásokat augusztus 31-én lehet birtokba venni.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 20 225
