Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest IX. kerület
-
Kínálati ár: 164 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 164 900 000 Ft
Korábbi ár: 175 000 000 Ft
Kalkulált ár: 419 593 Є175 000 000 Ft
-
165 m2
Alapterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 165 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9259547
- Négyzetméter ár 999 394 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Egyéb lakás
- Emelet 4.
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1950
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Környék:Az ingatlan a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban helyezkedik el egy jó állapotú, téglaépítésű társasházban. A környék ellátottsága kiváló, minden megtalálható a közvetlen környéken, ami a mindennapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, éttermek, vendéglők, kávézók, posta, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő, magánklinikák, bölcsőde, óvoda, iskola illetve a Corvin Pláza, Allee és a Lurdy Ház bevásárlóközpont.
A Duna-part mindössze pár száz méterre, a Corvinus Egyetem, a SOTE és a Műszaki Egyetem is a közelben találhatóak.
Tömegközlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, hiszen a 2, 2B, 23, 51 és 51A villamosok a közvetlen közelben, valamint a 4-6-os villamos, illetve az M3-as és M4-es metró megállója is pár perc sétával elérhető.
Társasház:
A társasház 1950 előtt épült, 53 lakásnak ad helyet, a lépcsőház rendezett, jó állapotú, a lift nemrégiben lett felújítva. A ház belső tereiben még megtalálhatók az eredeti festett ólomüveg díszítések, valamint a lépcsőházban a díszes kovácsolt vas korlátok is. A lakóközösség jellemzően idősebb korosztály.
Ingatlan:
A lakás a 4. emeleten található, tulajdoni lap szerint 165 m2-es, amely természetben 171 m2. Az ingatlan egy 5 m2-es erkélykapcsolattal rendelkezik.
A lakásban a felújítás előkészítéséhez szükséges munkálatokat végeztek, valamint a vizes helyiségek tervezéséhez feltárás is történt. A háromlakásos átalakításhoz szükséges tervek már elkészültek, és igény szerint, a tervezővel való egyeztetést követően átadásra kerülnek.
A lakáshoz tartozik két zárható tároló a pince szinten, amelyek 5 és 6 m2-esek.
Az ingatlan kivételes befektetési lehetőség hiszen a felújítás után a kialakított, kisebb lakásokat a környéken magas áron lehet értékesíteni vagy bérbe adni.
A közös költség 48.800 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást és a felújítási alapot is.
Főbb műszaki jellemzők:
- falazat: tégla
- emelet: 4
- lift: van
- méret: 165 m2
- szobák száma: 5
- belmagasság: 360 cm
- fűtés: gázkonvektor
- nyílászáró: fa
Az ingatlan jogi helyzete rendezett, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
Parkolás:
Utcán, közterületen, fizetős övezetben.
Kinek ajánlom?
- befektetőknek: a több lakás kialakításának lehetősége miatt továbbértékesítésre vagy bérbeadás céljára
- a felújítást követően fogorvosi rendelőnek, közjegyzői vagy ügyvédi irodának
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 544
