- 5
Budapest IV. kerület
-
Kínálati ár: 71 900 000 Ft
Kalkulált ár: 182 952 Є -
61 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 61 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8702559
- Négyzetméter ár 1 178 689 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Egyéb lakás
- Emelet 3.
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2024
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Budapest IV. kerületében, csendes, rendezett zöldövezeti részen, ÚJÉPÍTÉSÚ, MODERN, IGÉNYES társasház harmadik emeletén, 62,9 m2-es, 3 szobás, erkélyes lakás eladó.Az ingatlan egy négyemeletes, liftes társasház harmadik emeletén található. Elosztása praktikus és jól átgondolt.
Helyiséglista:
-előszoba: 4,2 m2
-konyha: 6,8 m2
-nappali: 19,4 m2
-szoba: 11,7 m2
-szoba: 10,4 m2
-fürdő: 3,6 m2
-wc: 2,2 m2
-közlekedő: 2,0 m2
-erkély: 7,4 m2
Főbb műszaki paraméterek:
Födémek/szerkezet: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel
Külső szerkezeti falak: 30 cm vastag PTH (porotherm) téglából
Hőszigetelés: 15 cm vastag EPS/kőzetgyapot
Lakáselválasztó falak: 25 cm vastag Silka HML
Belső válaszfalak (lakásokon belül): 10 cm-es PTH (porotherm) válaszfallapokból
Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók: kívül antracit, belül fehér színű műanyag5légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel.
Beépített acéllemez redőnydobozok kerülnek beépítésre fehér színben.
A redőnydobozokban elektromos előkészítés áll rendelkezésre, amennyiben a vevő elektromos redőnyt szeretne majd beépíttetni.
A tetőtéri lakások tetőablakai 3 rétegű üvegezéssel ellátott tetőtéri ablakok kétrétegű akril-lakk bevonatta, autómata tokszellőzővel
Fűtés: Házközponti hőszivattyúk, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. Minden lakásnál, minden helyiségében padlófűtés kerül
kialakításra, a fürdőszobákban a padlófűtésen felül egy elektromos radiátor is beépítésre kerül.
Hűtés: Az 1,2,4,5,6,8,9 – es lakásokban Fan-coil hűtés kerül kialakításra, a 3,7,10,11,12-es lakásokban 1 db. klíma kerül beépítésre.
Lehetőség van gépjármű beálló vásárlására az épület zárt udvarán belül.
Az ingatlanok magas minőségű belső műszaki tartalommal rendelkeznek; prémium kategóriás hideg burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek kerülnek beszerelésre.
A nyugodt, szinte kertvárosi környezet, a jó közlekedési lehetőségek, illetve a lakás remek adottságai garantálják az új tulajdonos számára a kiváló befektetést.
A lakás átadása legkésőbb 2025. március 31.
További eladó lakások:
A/1-es lakás: 62 m2-
A/2-es lakás: 73,8 m2+15,3 m2 terasz-
A/3-as lakás: 61,6 m2+9,2 m2 terasz-
A/4-es lakás: 61,1 m2+ 7,4 m2 terasz-
A/5-ös lakás: 55,2 m2+ 6,9 m2 terasz-
A/6-os lakás: 30,9 m2+ 4,5 m2 terasz-
A/8-as lakás: 61,1 m2+ 7,4 m2 terasz-
A/9-es lakás: 60,9 m2+ 6.9 m2 terasz-
A/10-es lakás: 91,5 m2+ 9,2 m2 terasz és 4,2 m2 terasz
A/11-es lakás: bruttó 53 m2-nettó 34,6 m2
A/12-es lakás: bruttó 151,7 m2-nettó 129,7 m2
Autóbeálló helyek 3.500.000-4.800.000 Ft-ig vásárolhatóak.
Tárolók: 2.800.000 és 4.100.000 Ft