• Kínálati ár: 48 750 000 Ft
  Kalkulált ár: 124 046 Є

• 45 m²

  Alapterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 45 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9261455
• Négyzetméter ár 1 083 333 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Remek új projekt épül Szeged Rókus városrészben: 16 lakásos, 3 szintes tégla építésű társasház, kulcsrakész átadással.
Az épület korszerű, energiatakarékos és hosszú élettartamú szerkezeti megoldásokkal készül, amelyek biztosítják a lakások kényelmét, tartósságát és alacsony fenntartási költségeit.

Ez a földszinti ingatlan több célra használható. Lehet belőle iroda, kiállítótér, stúdió, üzlet, de kiváló kompakt lakássá is alakítható. A nagyobb, utcafronti helyiségben kialakítható egy amerikai konyhás-nappali vagy ügyfélfogadásra alkalmas üzlettér. Ideális választás mindazok számára, akik jól kihasználható tereket keresnek. Az egy plusz szobás elrendezés miatt tökéletes otthon, vagy irodai célra, hiszen akár hálóvá, akár tárgyalóvá válik, különlegessége a saját kertrészre való kilátás. Egyedülállóknak vagy fiatal pároknak ajánlom, akik kényelmes, otthonos környezetben szeretnének élni. Befektetési lehetőség is lehet, hiszen a praktikus alaprajz és a kedvező méret miatt könnyen bérbe adható akár hosszabb távra vagy szálláshelyként.

Műszaki paraméterek:

- Szerkezet: A főfalak LeierTherm 30 NF Pro téglából épülnek, modern, masszív falazattal és kiváló hőmegtartó képességgel. A vasbeton födém stabil szerkezetet és hosszú élettartamot garantál. A válaszfalak hanggátló kivitelben készülnek, biztosítva a szomszédos helyiségek közötti zajcsillapítást. A belső falak MIG-ESP rendszerrel készülnek, amelyek alapfestett felülettel kerülnek átadásra (fehér diszperziós festékkel), igény esetén további festés vagy vakolás felár ellenében választható.

- Hőszigetelés: Az épület külső falait kiváló minőségű hőszigetelés védi, ami energiatakarékos üzemeltetést tesz lehetővé. A felső és alsó hőszigetelésnek köszönhetően télen-nyáron kellemes hőérzet biztosított.

- Nyílászárók: Az ablakok háromrétegű üvegezéssel, antracit színű alumínium kerettel készülnek, melyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakások elektromosan vezérelhető alumínium redőnyökkel és lehúzható szúnyoghálóval felszereltek. A bejárati ajtók több ponton záródó, biztonsági záras kivitelben készülnek, míg a belső ajtók modern, fehér vagy famintás felületűek.

- Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás: Minden lakásban padlófűtés kerül kialakításra, amelyet energiahatékony hőszivattyús rendszer működtet. A hűtés fan -coil rendszerű.

- Elektromos rendszer és kommunikáció: minden lakásban 32A elérhető, FI-relével és biztosítékokkal ellátott elektromos vezetékrendszert alakítanak ki, a TV-, internet- és telefonhálózat két szolgáltatóhoz is elő van készítve. Ezen felül modern, videós kaputelefon-rendszer is kiépítésre kerül.

- Burkolatok: A lakószobákban laminált padló vagy vinyl burkolat kerül beépítésre, a leendő tulajdonos által kiválasztott színben, megállapodás szerint. A vizes helyiségek minőségi csempeburkolattal készülnek.

- Közös és kiegészítő területek: udvari parkoló vagy zárt garázs vásárolható a lakásokhoz. A közös udvar térkövezett járdákkal, gondozott zöldfelületekkel és automata kapunyitó rendszerrel készül.

Lokáció szempontjából is nagyon jó választás, ha valakinek fontos, hogy a Belváros elérhető közelségben legyen, mégis kivül essen a forgalmas és zajos, üzleties központtól. Lakóövezetben, zöld környezetben, csendes és kis forgalmú utcában található.

Pénzügyi és jogi támogatást tudunk nyújtani ügyfeleinknek, keressenek bizalommal.