• Kínálati ár: 330 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 839 695 Є

• 212 m²

  Alapterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 212 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9256727
• Négyzetméter ár 1 556 604 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
• Állapot Átlagos
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, rendkívül jól látható üzlethelyiséget az Országház és a Kossuth Lajos tér közvetlen közelében, Budapest V. kerületének egyik legfrekventáltabb részén. A környéken nap mint nap turisták tömegei fordulnak meg, a Parlament és a mindössze 300 méterre található Duna-part pedig önmagukban is kiemelt turisztikai attrakciónak számítanak. A Kossuth tér környezetében rendkívül korlátozott számban érhetők el üzlethelyiségek, így az ingatlan hasznosítása komoly piaci lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan megközelíthetősége kiváló: 240 méteren belül elérhető a 2-es villamos ikonikus Duna-parti vonala, míg a 4-es és 6-os villamos megállói villamossal 1, gyalogosan mindössze 5 percre találhatók, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé. További előnyt jelent a Kossuth Lajos tér közelsége, ahonnan az M2-es metróval és a 2-es villamossal is könnyedén megközelíthető az ingatlan.

A saroképület földszintjén elhelyezkedő üzlethelyiség tulajdoni lap szerint 188 m², tényleges alapterülete azonban 212 m². Korábban irodai funkciót látott el, jelenleg üresen áll. Az ingatlan belső kialakítása rendkívül rugalmas: a társasház középső főfala teljes hosszban kiváltásra került, kizárólag tartópillérek maradtak meg. A jelenlegi tégla válaszfalak bontásával – szerkezeti beavatkozás nélkül – a teljes terület egybenyitható. Az üzlethelyiség összesen 7 utcai üvegportállal rendelkezik, sarokelhelyezkedésének köszönhetően pedig kiváló láthatóságot és figyelemfelkeltő megjelenést biztosít.

További értéknövelő tényező, hogy a közelben található a Kúria Kossuth téri épülete, amelynek felújítása jelenleg is zajlik. A munkálatok befejezését követően a környező utcák díszburkolatot kapnak, amely lehetőséget teremt vendéglátóipari terasz bérlésére is.

Az ingatlan vételára nettó ár, amelyet további ÁFA terhel. ÁFA-alany vásárló esetén a fordított ÁFA szabályai alkalmazandók, így az ÁFA megfizetése nem szükséges.

Várjuk szíves érdeklődését!