• 120 m²

  Alapterület

• 428 m²

  Telekterület

• 2 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 120 m²
• Telekterület 428 m²
• Szobaszám 2 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9223013
• Négyzetméter ár 375 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújítandó
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Zsámbéki felújítás alatt álló ház eladó! ÉRTÉKNÖVELÉS FOLYAMATBAN!A Lux Ingatlaniroda Zsámbék kínálatából az ingatlantárban 182501670 számon eladó Zsámbék, családi ház jellemzői:Zsámbék központjában, kiváló elhelyezkedéssel eladó egy 120 m²-es, felújítás alatt álló családi ház, amely most teljes mértékben az új tulajdonosának fantáziájára és igényeire bízza a befejezést. A ház 2024-ben kezdett átalakulni: a szerkezetileg fontos munkák már elkészültek, így az alapok stabilak, az épület pedig biztonságos, megbízható kiindulópontot ad minden további fejlesztéshez. A tetőszerkezet teljesen új, modern cserépfedéssel és ereszcsatornával. A falazat kő és tégla vegyesen, amely masszív, időtálló struktúrát biztosít. A házat - a kritikus részének alábetonozásával és megfelelő vasalással - erősebbé és stabilabbá tették. A padlót minden helyiségben körülbelül 40 cm mélységig kibontották, így a belső tereket teljesen új alapokra lehetett helyezni. A teljes épület egységesen zúzott kő - fólia - vasalt C25-ös betonozást kapott, a szennyvíz elvezetés mellett. Ez egy erős, tartós beton, amit már komolyabb terhelésre is használnak, nem repedezik könnyen, hosszú távon jól bírja a terhelést. Erre már mehet a vízszigetelés, hőszigetelés, az aljzatbeton, estrich, esetleg padlófűtés, járólap, laminált padló.... 

A telek 428 m², jól kihasználható elhelyezkedéssel. A ház jelenlegi elrendezése három szobát, konyhát, előszobát, fürdőszobát, kamrát és padlásfeljárót tartalmaz, de ezek rugalmasan alakíthatók a jövőbeni funkciónak megfelelően. Közművek: víz, csatorna, áram, gáz a telken belül; éjszakai áram is rendelkezésre áll.
A telken található egy régi, kereszt alaprajzú borospince, valamint egy körülbelül 15 m²-es felszíni pincetároló, amely kiválóan használható tárolási vagy akár hobbi célokra.
Az ingatlan VT2-es, településközponti vegyes övezetben fekszik, ami különösen vonzó lehet azoknak, akik nem csak otthont, hanem vállalkozási lehetőséget is keresnek: kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók is kialakíthatók, a beépíthetőség pedig 40 %. Lakóháznak, üzlethelyiségnek, irodának vagy vendéglátóipari vállalkozásnak egyaránt megfelelő alap lehet. 
Zsámbék elhelyezkedése sokak számára ideális: Budapest könnyen elérhető, de a település hangulata teljesen más, mint a zsúfolt nagyvárosé. A hangulatos utcák, a nyugodt kisvárosi légkör, a környező dombok, hegyek és a térség kulturális értékei különleges életérzést adnak. A város jó infrastruktúrával, kiváló megközelíthetőséggel és fejlődő környezettel várja az új lakókat és vállalkozó szelleműeket egyaránt.Amennyiben a Lux Ingatlaniroda által kínált Zsámbék, családi ház vagy az ingatlantárban bármely más hirdetés felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! Ingatlantár azonosító: 182501670A Lux Ingatlaniroda tagjaként várom hívásod az országos hálózatunk teljes kínálatával. További szolgáltatásainkkal (pl. virtuális séta, drón videó, energetikai tanúsítvány, jogi háttér, díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézés) is segítünk a vásárlásban.Lux Ingatlan - Számolj velünk