Hirdetés
Mutasd az összes képet
Zalacsány, Örvényeshegy
-
Kínálati ár: 250 000 000 Ft
Kalkulált ár: 683 060 Є -
220 m2
Alapterület
-
84 929 m2
Telekterület
- Alapterület 220 m2
- Telekterület 84 929 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9325221
- Négyzetméter ár 1 136 364 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 2008
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
A Zalai dombok ölelésében, Zalacsány egyik legkülönlegesebb részén, Örvényeshegyen kínálok megvételre egy szomszédmentes, 2 lakóházzal rendelkező 8,5 hektáros birtokot, közvetlenül az erdő szomszédságában.Az ingatlan a település központjától mindössze 2 km-re található, egész évben könnyen megközelíthető, jó minőségű aszfaltos és murvás úton. A terület több helyrajzi számon szerepel (legelő, szántó, fásított terület, az épület lakóház minősítéssel), ami további lehetőségeket is rejt magában.
A lakóházak környezetét gondosan kialakított kert veszi körül, dísznövényekkel és gyümölcsfákkal, mögötte pedig egy nagy kiterjedésű, saját erdő húzódik, amely valódi természetközeli életérzést biztosít.
AMI AZONNAL MEGFOG:
Saját erdővel körülvett, 84.929 m²-es birtok
2 különálló lakóház – több generáció vagy vendégház lehetőség
Teljes nyugalom, nincs közvetlen szomszéd
Panoráma a zalai dombokra és az erdőre
FŐ ÉPÜLET (kb. 220 m²)
Az ingatlan 2012-ben felújításon esett át, részben bútorozott, így akár azonnal költözhető. A természet közelsége és a panorámás elhelyezkedés különleges életminőséget kínál mind állandó lakhatás, mind pihenés céljára.
A ház bejárata a teraszról van, mely után egy 9,5 m2-es ablakos előszobába lépünk, innen nyílik a nappali – étkező – konyha egy légtérben, de funkcionálisan külön elhelyezkedve, 42 m2-en. A nappaliból két azonos méretű hálószoba (12,7m2), fürdőszoba káddal és zuhanyzóval (7,8 m2), és egy külön toalett (2,3 m2) nyílik, valamint a konyhából egy kamra (3,5 m2).
A nappali hatalmas ablakaiból csodálatos, erdőre néző panoráma látható, délnyugati tájolással, a szobák északkeleti fekvésűek.
- falazata gerenda erősítésű, 40 cm-es vályog - Fachwerk - melynek fő jellemzője a kiváló hőszigetelés
- tetőszerkezetét cserép fedi
- mennyezete gerendázott, fa borítású
- szigetelt padlózat, a szobákban hajópadló, a további helyiségekben kerámia burkolat
- egyedi gyártású, hőszigetelt üveggel rendelkező fa nyílászárók
- vízhálózat egyedi 40 m3-es ciszternából 2 db házi vízművel működtetve
- fűtése épített kandallókkal, elő - és utószezonban klíma rásegítéssel
- melegvízről villanybojler gondoskodik
- szennyvíz szikkasztóval megoldott
2008-ban épült KÜLÖNÁLLÓ VENDÉGHÁZ (kb. 60 m²):
Nappali + konyha + háló
Fürdőszoba
Terasz
Ideális: vendégháznak, kiadásra, családtagoknak.
MŰSZAKI ÉS EGYEDI MEGOLDÁSOK
Az ingatlan vízellátása saját kútból megoldott, a szennyvíz-elvezetés ciszternába történik.
Egyéb műszaki jellemzők:
- 38-as falazat, 4 cm dryvit szigetelés
- az alsó szint fölött E gerendás vasbeton födém, a lakószint fölött fagerenda födém, alsó fa borítással
- műanyag hőszigetelt ablakok, redőnnyel kiegészítve
Saját vízrendszer (kút / ciszterna)
Egyedi fa nyílászárók
Többféle fűtési megoldás (kandalló, kazán, klíma)
Ipari áram
Szennyvíz: egyedi rendszer
Természetközeli, részben önellátó működés
A közel 8,5 hektáros birtok sokoldalúan hasznosítható, ideális választás mindazok számára, akik gazdálkodásban vagy önellátásban gondolkodnak. Kiválóan alkalmas állattartásra – legyen szó lovakról, szarvasmarháról, juhokról vagy kecskékről –, de baromfitartásra, méhészet kialakítására, illetve bio- vagy permakultúrás gazdálkodás megvalósítására is tökéletes alapot nyújt.
Az ingatlan saját kúttal rendelkezik, valamint kiépített 230–400 V-os elektromos hálózat biztosítja a folyamatos és megbízható működést, így a terület azonnal használatba vehető.
AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:
Ez a birtok nem csak lakhatásra való.
- Gazdálkodásra (állattartás, biofarm, permakultúra)
- Turisztikai projektre (vendégház, retreat, táborok)
- Elvonuló központnak (jóga, meditáció, képzések)
- Befektetésnek – egyre keresettebb a teljes elszigeteltség
LOKÁCIÓ – AMI FELÉRTÉKELI:
Hévíz – ~10 km
Keszthely / Balaton – ~15 km
Kehidakustány – ~5 km
Zala Springs Golf Resort a közelben
Vidék… de nem elszigetelve a világtól.
ŐSZINTÉN: NEM VALÓ MINDENKINEK. KINEK AJÁNLOM?
✔️ Aki nyugalmat keres
✔️ Aki kiszállna a városi zajból
✔️ Aki értéket lát a földben és a térben
✔️ Aki projektben gondolkodik, nem csak négy falban
Nem annak, aki „csak egy házat és nyugalmat” keres.
Irányár: 250.000.000 Ft
ZÁRÁS
Ez nem egy hirdetés.
Ez egy lehetőség egy másik életre.
Ha úgy érzed, hogy ez rólad szól, hívj bizalommal – megmutatom azt, amit képek nem tudnak visszaadni.
