Váralja

Az ingatlan leírása

Váralja egy csendes, barátságos település, mindössze kb. 5 km-re Bonyhádtól, így a város könnyen elérhető. A közeli váraljai parkerdő és a Mecsek kiváló lehetőséget nyújt kirándulásra, pihenésre és feltöltődésre.

Váralján kínálok megvételre egy igazán szerethető, családias hangulatú otthont, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra, tágas térre és természetközeli életre vágynak.

A 100 m²-es családi ház egy lenyűgöző, 4183 m²-es, gyönyörű telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a pihenéshez és a gazdálkodáshoz egyaránt.

A ház praktikus elrendezésű: egy világos, amerikai konyhás nappali, 2 kényelmes szoba, előszoba, fürdőszoba, valamint egy külön mosókonyha szolgálja a mindennapok kényelmét. A lakótérhez kapcsolódik egy hatalmas terasz, amely tökéletes helyszíne lehet a nyugodt reggeleknek és meghitt estéknek.

A lakórész folytatásában kialakításra került egy szépségszalon, egy műhely, valamint egy kazánház, így az ingatlan akár vállalkozás működtetésére is kiválóan alkalmas.

Az udvaron található egy nagy melléképület, ahol spejz, füstölő, valamint kisebb-nagyobb ólak kaptak helyet. Az ingatlanhoz tartozik egy kitéglázott pince, valamint a melléképületben egy szénatárolásra is alkalmas padlástér.

A hátsó kert igazi kis nyugalom szigete: egy hangulatos, fából készült kerti kiülő féltetővel, valamint egy bográcsozó/szalonnasütő gondoskodik a családi és baráti összejövetelek meghitt hangulatáról. A külön elkerített baromfiudvar lehetőséget ad állattartásra, míg a kertben található gyümölcsfák minden évben friss terméssel ajándékozzák meg az itt élőket.

A telek mögött további 1 hektár művelt szántó található, amely kiváló lehetőséget kínál önfenntartó gazdálkodásra, illetve ló- vagy nagyobb haszonállat tartására is.

Az ingatlan számos felújításon esett át:

• betonozott udvari beálló


• hőszigetelt fa nyílászárók


• újszerű tetőszerkezet, cserép és csatornázás


• új fürdőszoba


• új vízvezetékek


• részben felújított villanyhálózat és új villanyóra


• 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés

A ház fűtéséről egy újszerű központi fűtési rendszer gondoskodik, új csövekkel és radiátorokkal. A meleget vegyestüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, míg az egész éves komfortérzetet a klímaberendezések teszik teljessé.

Az ingatlan jó állapotú, ugyanakkor igény szerint kisebb esztétikai felújítást még igényelhet – ezt az ár is tükrözi, így kiváló ár-érték arányú lehetőség.

Irányár: 25 M Ft

Az ingatlan nyári költözéssel birtokba vehető, és alkalmas:

• Falusi CSOK


• CSOK+


• 3%-os Otthon Start hitel

igénybevételére is, melynek ügyintézésében teljes körű segítséget nyújtunk.

Ha egy sokoldalúan kihasználható, szerethető otthont keresel vidéki nyugalomban, ez az ingatlan remek választás lehet.

Hívj még ma, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!